一、質量保證
遵照國家現行規範進行設計施工，並通過有關部門的質量驗收和評定，符合國家驗收規範要求，具備交付使用條件。
二、保修責任的認定
1、經鑑定為設計原因引起的質量缺陷。
2、經鑑定為施工原因引起的質量缺陷。
三、保修責任的免除
1、業戶使用不當，或擅自改動結構、裝置位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任;因住戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他業戶損失，由責任人承擔相應責任。
2、超出設計允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災、颱風、戰爭等引起的'質量問題。
四、保修專案、保修期限及保修單位
1、保修專案及保修期限，按照國家建設部《關於印發“商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定”的通知》(建房[1998102號]檔案的有關規定執行。
2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。
3、保修專案、保修期限詳見附表。
4、保修專案為保修期內的保修責任專案，超過保修期無效。
五、保修程式
1、住宅因質量問題而產生安全隱患或影響正常使用時，業戶應及時書面通知管理處。
2、管理處接到書面通知後在48小時內與業戶約定時間檢視現場。確認為屬於保修責任的，管理處聯絡保修單位在處理時限內維修。緊急情況有管理處直接安排處理。
3、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發商予以解決。
4、業戶應對保修工作給予積極配合。
5、保修工作完成後，業戶須及時檢查驗收，並簽字確認。
六、其它
1、業戶入夥收樓時應對房屋進行詳細檢查，及早發現質量缺陷，同時將檢查結果填入業戶收樓驗收及保修記錄表內，送管理處安排處理。
2、業主在使用住宅前，必須認真閱讀《房屋使用說明書》，使用者驗收住宅後自行添置、改動的裝置及設施，由使用者自行承擔維修責任。
3、房屋財產的保險由業戶自行辦理。
__________有限公司
附：質量保修範圍及期限
商品房專案名稱:__________有限公司宿舍樓
竣工驗收時間：20xx年 7月3日
工程質量等級：合格
交付使用時間：入夥公告之日
報修聯絡單位：__________有限公司
聯絡電話：
屋面防水：5年
外牆面防滲漏：3年
廚房和衛生間地面滲漏：2年
牆面、頂棚抹灰層脫落：2年
地面空鼓、開裂超過規範以及大面積起砂：2年
管道堵塞：2年
門窗翹裂、五金件損壞：2年
電路開關插座(帶裝修使用者)：2年