對於很多人來講，30萬不是一個小數字，所以在投資創業找專案上，一定要謹慎，考察好再選擇專案。
咖啡屋
要經營一家咖啡專賣店，地點以人群聚集的地區為最佳條件，同時這些人越忙，流通率也越高，因此車間附近或購物街最為適合。除開店租金外，必須準備一定的週轉資金。銷售現磨現煮的咖啡，它的重點是採用新鮮豆，保證品質地道。銷售時一定要請顧客確認煎豆的日期，表示品質確實良好，取得顧客的信賴。同時，從業人員的外表應充滿活力，店內要清潔，讓顧客有清新、朝氣蓬勃之感。專賣店除了有咖啡豆之外，還有研磨機、煮咖啡機、咖啡杯等等相關商品，要有一位對產品有著充分了的專業人員，並駕輕就熟的展現使用方法以此帶動銷售，才能使銷售額大幅上升。顧客不但挑剔味道，同時也注重氣氛，在雅緻的場所品嚐咖啡，對促進咖啡的銷路非常有幫助。
綜合洗澡中心
首先要較為精確地估算綜合洗澡中心的籌建費用，然後預測未來可能的銷售收入，再就是投資回報分析。具體到籌建一家綜合洗澡中心來說，應考慮以下幾方面的因素：1)綜合洗澡中心的地理位置;2)交通條件;3)周邊環境;4)場所的大小及結構。綜合洗澡中心檔次要稍高一些，桑拿浴的裝修主要是木製桑拿房的裝修。綜合洗澡中心的外部佈置應十分講究：1)豪華;2)立異;3)給人好的感覺。近年來，隨著科技的進步，市場上出現了各種電腦控制的按摩器，其主要品種有：1)身體機能調理按摩器;2)水療美容按摩床;3)電動按摩椅。綜合洗澡中心人員在配備上主要有以下幾個環節：1)人員招聘;2)人員培訓;3)具體人員崗位配備。一個龐大的綜合洗澡中心在運營業員管理上一定要抓好，從組織機構的設立到服務推廣策略上都要面面俱到。
器械健身房
器械健身房場地面積要求不大，裝修上只要求簡單、清潔，牆面要求有鏡子，地面以木板或地毯為好。健身房常用的器械裝置有：1)力量訓練器;2)跑步練習器;3)划艇訓練器;4)臺階練習器;5)模擬游泳訓練器;6)溜冰練習器。在運營過程中要加強程式化管理，即將顧客消費過程即鍛鍊過程具體的分成幾個步驟，將工作人員按過程分成幾個小組，讓其各司其職，各行其是。還可專門聘請一位教練，對客人進行專業的健身健美訓練。在定價策略上，宜採取大眾化價格，擴大顧客量，實行“薄利多銷”。並且在鍛鍊時間上進行科學規劃和安排。
古玩店
據業內人士透露，古玩業近20年來一路紅火，平均利潤超過很多行業。投資古玩利高卻急不得。有句話說古玩店是3年不開張，開張吃3年;古玩的升值潛力巨大，投資古玩須要有四個條件：1)懂古玩;2)要有古玩的鑑別能力;3)有一定的經濟實力;4)有很好的經營技巧。但最小的店鋪不能小於10平方米，另外需要有保險櫃、各種寶物格等，營業員必須懂得古玩知識，用20萬元資金投資古玩也可以，但會做得很累，資金多些貨也押得起，不愁等不到好買家。
自助洗衣店
採用投幣啟動洗衣機，乾洗機，洗衣過程由消費者自己操作，洗衣加烘乾1小時，方便，快捷，衛生，適合在大專院校附近，住戶集中的居民區，醫院，賓館等人口密集地區開設。該專案在日，韓及歐美等已開發國家已非常流行，但在國內還剛剛起步，所以前景非常廣闊。初期購買裝置，租用門面的啟動資金需要20萬元。
小型跑馬場
跑馬場面積大約需一二十畝左右，附近必須帶有工作間，可供改建成辦公室和馬廄，對於馬的品種並不需太苛求，花2000-3000元就可以買到一匹馴服的馬，供一般的小型馬場使用就足夠了。另外，你還得配上馬鞍等乘具。這幾項，總共還用不了2萬元，其中1萬元左右用於購買馬匹，3000-4000元買馬具，再加上幾千元的運費，你就可以買上4-5匹馬並將它們運回南方了。在買馬的同時，你還應該在當地物色一名馴馬師，在買馬時你可以請他幫著挑選馬匹，以保證馬的質量，然後聘請他到你的馬場工作，幫償照料馬匹。至於平時的馬飼料，你也大可不必擔心，南方盛產的稻草、玉米，再加上一些苜蓿、豆莢皮、胡蘿蔔、糠麩、青草等，就足以把馬兒養得膘肥體健。跑馬的收費可定在每跑1圈5元，節假日8元，學生適當優惠。這樣的.價格既能保證收益，又具有較強的競爭力。除跑馬之外，還可以搞些諸如馬術表演、騎馬攝影之類的特色活動的經營專案。據初步測算，辦一個小型跑馬場，1年即可收回投資，第二年開始將有數萬元的淨收入。
桌上球藝室
桌上足球風行於歐美、東南亞地區已有20年光景。桌上足球遊藝室展示給人們的是一張只有半個乒乓球桌大小的足球場，遊戲者可分2人對打或4人對打，通過兩邊的幾根鐵製操縱桿來控制場內的前鋒、後衛及守門員，或拉、或旋轉、或停球、或帶球、或射門來完成遊戲。租間20平方米以上的房屋作店面，月租金約600元，購置桌上足球檯5臺，每臺1600元，辦理營業執照及經營許可證1000元，購買桌、椅一套需500元，僱請守臺小工1位，月工資400元，總投資在1萬元左右。經濟效益分析：這類遊藝室一般每天最少營業12個小時，按每盤10分鐘，收費1元計，早每天每張球檯的收入是72元，5張球檯每天的營業額是360元，月收益為7200元，，年毛利為8.64萬元。除去年店面租金7200元，年工人工資4800元，年水、電費用6000元，年應交納的各種稅費3000元，年可獲純利6.5萬元，月平均收益5000元左右，投資回收期為2個月。這類店最好建在各大、中學校及居民區附近。
野外生存俱樂部
俱樂部可在臨街處租一間門面房，在樓上或院裡的裡面作為訓練室，租金每年大約在5-8萬元左右，註冊、簡單裝修2萬元，購買野外生存用品3萬元，聘請員工及流動資金10萬元，投資預算為20萬元。按每週組織2次野外生存活動，每次以2組15人計算，每人每次收費300元，一週營業額為9000元，月收益在20萬元以上。配備足夠的受過專業訓練的教練、醫生、導遊、救生員及其他工作人員是必不可少的。
古玩店
據業內人士透露，古玩業近20年來一路紅火，平均利潤超過很多行業。投資古玩利高卻急不得。有句話說古玩店是3年不開張，開張吃3年;據深圳市文物研究會副會長高佔交介紹，古玩的升值潛力巨大，投資古玩須要有四個條件：1)懂古玩;2)要有古玩的鑑別能力;3)有一定的經濟實力;4)有很好的經營技巧。但最小的店鋪不能小於10平方米，另外需要有保險櫃、各種寶物格等，營業員必須懂得古玩知識，用20萬元資金投資古玩也可以，但會做得很累，資金多些貨也押得起，不愁等不到好買家。
自助洗衣店
採用投幣啟動洗衣機，乾洗機，洗衣過程由消費者自己操作，洗衣加烘乾1小時，方便，快捷，衛生，適合在大專院校附近，住戶集中的居民區，醫院，賓館等人口密集地區開設。該專案在日，韓及歐美等已開發國家已非常流行，但在國內還剛剛起步，所以前景非常廣闊。初期購買裝置，租用門面的啟動資金需要20萬元。