本站小編今天跟大家分享一篇貸款調查報告範文，以供參考!
一、借款人/專案發起人
1、借款人主體的合法性、註冊資本金到位情況、高階管理層信用記錄、能力和經驗是否適應專案建設管理需要、法人治理結構等。
該公司最高權利機構為股東會，下設主要五個職能部門：市場部、財務部、行政部、設計和研發中心及生產部，實行總經理領導下的部門經理負責制。具體組織架構如下：
股東會
董事會
總經理
部門經理
財務部
行政部
部門經理
市場部
人力資源
後勤保障
設計和研發中心
部門經理
生產部
售後服務
市場企劃
大客戶部
採購
儲運
生產車間
質檢
產品研發
工藝研發
2、專案控股股東或主要股東的行業背景、高階管理人員的經營管理能力等，對工藝複雜、技術含量高、生產裝置有特殊要求的生產性專案，還應重點了解借款人主要股東是否具有相關的行業背景和較強的專業技術力量。
二、專案簡介
(一)專案所在行業情況及專案建設的背景、目的、必要性，專案建成後對專案所在行業的影響及專案前景，專案建成後的營運管理模式及財務管理模式;
(二)專案資本金、負債性資金的來源及到位的可靠性，瞭解是否存在因股東投資意願、資金實力等下降引發的專案資本金不能按期按比例到位風險、金融機構等負債性資金供給方不能按計劃提供融資支援引發的資金缺口風險。
(三)專案總成本及融資計劃
1、說明專案總成本及其分類、融資方案，自有資金比例，佔各經辦機構貸款比重;
2、資本金到位情況，借款及其他資金的落實情況和到位情況;
3、已完成的投資額、投資總概算的可靠性;
4、專案建成投產後借款人資產負債比，達產後正常生產所需流動資金額及意向性貸款單位等。
三、借款人/專案發起人的資信狀況
簡單介紹：
(一)借款人/主要專案發起人過去幾年的業績。產值、利潤及年增長率;
(二)主要產品市場佔有率及變化;
(三)主要財務指標異常變動情況及簡單說明;
(四)借款人/主要專案發起人的資信狀況(如本息償還率)，有無欠債、逃債行為等。
四、本次申請貸款的情況
(一)專案貸款的貸款用途，(要有詳細的用途)是否具有國家規定比例的資本金，其配套資金來源是否明確並有保障;
(二)貸款品種、貸款金額、貸款期限、利率及還款方式、擔保方式。對擬提供擔保情況調查，包括擔保方式，擔保人資格、能力，抵(質)押物是否足值有效、產權是否明晰、證件是否齊全、抵押物是否為整體資產，是否存在部分資產已對外提供擔保的情況，變現難易程度、抵質押率等。如果是保證貸款應分析保證人財務情況/擔保率，保證人是否已對其它銀行或企業做過目前仍有效的其它保證或承諾。
(三)是否為社團貸款，利率的浮動標準是否符合有關規定;
(四)是否考慮了經辦機構籌資成本、綜合收益及風險因素。
五、專案審批依據
簡要說明該專案的立項依據，如根據專案有權審批部門批文XX號，專案審批情況，等等。
六、國家產業政策分析
簡要說明國家在行業的'產業政策及省聯社群域發展戰略，並分析投資該專案是否符合國家產業政策，等等。
七、市場分析
如果是工業專案應做簡要的國際、國內及當地市場供需情況分析，內容可包括行業市場結構，如是壟斷還是競爭性行業，是國家壟斷還是區域壟斷;過去幾年的需求量變化，未來幾年需求增長預測;價格變化情況和預測，價格預測是否有授權物價部門批准為依據;專案市場定位和市場開發計劃;競爭對手及競價力分析，等等。如果是基礎設施專案，也應做相應類似分析(如公路專案應分析和預測流量及通行費價格，分析與鐵路，航空，水運等其它運輸途徑的競爭相對優勢)。
八、專案財務效益分析
參照流動資金貸款財務分析，並分析該投資專案的財務效益。內容應包括內部財務收益率，年稅後利潤，盈虧平衡點，敏感性分析，敏感性分析依據，最敏感因素，貸款還款來源，淨現金流量與當年還本付息金額比，貸款償還期，等等。
九、經濟和社會效益分析
簡要分析該投資專案能產生的社會經濟效益，內容可包括為國家增加稅收，創造就業機會，節省外匯，保護環境，等等。專案是否享受特殊優惠政策、補貼，是否享受關稅或其他性質的保護，專案產品國內與國際市場價格是否存在悖離。
十、技術問題分析
簡單分析該專案的技術及裝置選型。該技術在國際上/國內屬先進技術還是即將淘汰的技術，是正在實驗推廣的新技術還是已經成熟的技術，使用該技術是否涉及到專利，技術訣竅轉讓等智慧財產權方面的問題;借款人/專案發起人有無使用此類技術/機器裝置的經驗，有無把握掌握和使用該技術;主要機器裝置選型是否合理，是否需要進口等等。
十一、法律問題分析
簡要分析該專案在法律方面的問題。在貸款合同、抵押、保證、承諾、土地使用權、外匯許可、專案法律檔案的審批，政府政策、法規、稅收、環保、勞動用工等方面是否存在有待澄清，解決的法律問題?借款人/專案發起人是否與任何第三方有未解決、清算的重大法律糾紛?簡要介紹專案所在地地方法律環境。
十二、環境保護分析
簡要分析該專案在環境保護方面的問題。該專案的建設和投產會對生態環境會產生什麼影響(包括廢水、廢氣、廢渣、生態平衡、拆遷等等)?準備採用什麼樣的環境保護措施?環保方案是否已得到有權環境監管部門的審批。
十三、風險與防範
指出並簡要分析該專案本身以及經辦機構發放貸款有哪些主要風險，計劃怎樣(採取什麼樣的措施)降低、規避、和分攤風險。如有展期，也要分析展期風險。
十四、調查結論
調查報告應明確調查意見，包括專案是否符合固定資產貸款基本條件，是否同意辦理此項業務，並對擬提供融資的額度、期限、擔保方式等基本要素提出意見。