物業總經理是管理物業的負責人之一。下面是小編蒐集整理的物業總經理崗位職責,歡迎閱讀。更多資訊請繼續關注崗位說明書欄目!
職責一:物業總經理崗位職責
1.執行地產專案開發公司的決議,全面實施地產專案開發公司的經營方針,全面主持公司的日常生產經營與管理等工作。
2.擬訂物業分公司經營計劃、經營目標,組織公司各方面的力量,實施專案開發公司確定的各項工作任務和各項生產經營經濟指標,推行行之有效的經濟責任制,保證各項工作任務和經營指標的完成。
3.擬訂物業公司內部經營管理組織結構配置方案,擬訂公司員工工資方案和獎懲方案,決定公司員工的聘用、升級、加薪、獎懲與辭退。
4.培訓、督導各級管理人員,加強對員工的培訓和教育,充分調動員工的積極性,提高員工隊伍的整體綜合素質。
5.擬訂物業分公司基本管理制度,稽核各部門具體操作流程,實現管理的科學化、規範化。
6.擬訂物業分公司年度財務預決算方案,稽核財務報表,在專案開發公司授權的額度內審批公司日常經營管理中的各項開支,合理控制費用支出,健全內部監控制度,合理、合法運用資金,提高公司增收節支的`能力。
7.注重分析研究市場資訊,注重革新,增強公司的市場應變能力和競爭能力。
8.組織推行全面質量管理體系,按國家優秀示範小區標準提供服務,提高物業管理質量水平和服務水平。
9.樹立安全意識,健全消防制度,嚴格落實各項防範措施,保障所管轄物業及人員的財產和生命安全。
職責二:物業總經理崗位職責
一、參與重大專案的合同或標書的評審。
二、編制新增專案的物業管理方案。
三、參與新接管專案的驗收工作。
四、組織本部門員工的專業技能培訓。
五、自我監督與質量體系有關的程式操作,發現不合格的,及時採取糾正措施及適當的預防措施。
六、制定各專項規章制度,對本部門員工工作業績予以評審。
七、檢查監督各項業務計劃(年度、季度、月度等)的實施情況,定期向股東會報告。
八、與政府有關部門聯絡,瞭解行業最新規定。
九、推廣新的有效的管理方法並總結分析提出合理的建議。