2016年3月7日是廣州公積金貸款限貸兩次新政實施首日，本站小編從廣州住房公積金管理中心獲悉，因新政多項規定此前已經執行，此次只是通過檔案予以明確，所以對市場影響有限，昨天遞件情況變化不大。
“今天公積金申請遞件情況沒有大的變化。”廣州住房公積金管理中心有關人士告
訴記者，公積金新政的多個規定在此之前已經執行，此次只是通過檔案予以明確，所以對市場影響有限。據介紹，公積金三套貸款需求量不大，以前也沒怎麼批覆，所以影響不大。
業內指出，目前用過一次公積金貸款的市民不多，用過兩次已還清的更少，所以新政對市場沒有影響。新政策對家庭購房套數仍執行“認房”又“認貸”，第三套房停貸。
公積金中心提供貼息貸款
記者獲悉，從去年10月26日開始，廣州公積金中心開始實行住房公積金貼息貸款政策。貼息物件為廣州市公積金繳存職工在廣州新購買自住住房，並同時符合公積金貸款條件和受託銀行商業房貸條件的借款人。
公積金貸款貼息遵循“先付後貼”的原則，即借款人先向銀行貸款，按商業性房貸利率歸還貸款本息，貼息款項由公積金中心在還款次月委託承辦銀行轉入借款人的還款賬戶。商業貸款利率超過國家基準貸款利率的部分不予以貼息。
目前可受理該業務的銀行有建行、中行廣東省分行以及廣州農村商業銀行3家。
新政要點
二套房仍不能再貸
首付從兩成變三成
額度計算公式更嚴
明年額度擬減30億
本地戶籍需累繳2年
外地戶籍需累繳3年
【拓展】
常見問題
1.什麼是住房公積金?
答：是指本市行政區域內的所有國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2.“繳存職工”指的是什麼?
答：“繳存職工”是指與用人單位建立和形成勞動關係的從業人員：
(1)與單位依法訂立勞動合同並領取工資的人員;
(2)離崗學習、傷、產假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位並由單位支付工資的人員;
(3)經勞動保障部門認定的形成事實勞動關係的在崗人員。
3.繳存住房公積金的職工有沒有戶口限制?
答：只要是與用人單位建立和形成勞動關係的從業人員，戶口在農村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。
4.歸集管理都包括那幾項?
答：包括住房公積金的登記、賬戶設立、繳存、轉移、封存、啟封、結算等。
5.繳存的住房公積金歸誰?
答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，所有權歸職工個人所有。
6.怎樣辦理單位住房公積金的登記開戶?
答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經辦人到住房公積金管理中心指定網點領取相關表格並辦理住房公積金繳存登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：(1)住房公積金開戶登記表(加蓋公章和財務章);(2)住房公積金繳存基數表(加蓋財務章);(3)在職職工工資發放名冊(驗原件留影印件一份並加蓋財務章);(4)法人身份證(行政事業單位帶單位法人證書)影印件一份;(5)營業執照(行政事業單位帶機構成立檔案)和機構程式碼證，驗原件留影印件一份(加蓋公章);(6)經辦人身份證影印件一份。
7.單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支?
答：(1)機關在預算中列支;(2)事業單位由財政部門核定收支後，在預算或費用中列支;(3)企業在成本中列出。
8.新設立單位怎麼辦理住房公積金繳存登記?
答：新設立單位應當自設立之日起三十日內到住房公積金管理中心辦事機構辦理住房公積金繳存登記，併為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
9.個人住房公積金賬戶設立有何規定?有何作用?
答：按住房公積金管理條例規定，在一個住房公積金管理中心，每位職工只能開設一個住房公積金賬戶，如果有兩個或兩個以上住房公積金賬戶的必須進行合併;住房公積金賬戶記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
10.單位怎樣管理職工的住房公積金賬戶?
答：單位應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，並定期與住房公積金辦事機構對賬。
11.單位新錄用和新調入職工怎麼辦理住房公積金手續?
答：單位新錄用和新調入職工，應當自錄用或調入之日起三十日內到辦事機構辦理賬戶設立、賬戶轉移及繳存登記手續，辦理時單位需填寫變更清冊並加蓋財務章。
12.單位與職工解除勞動關係怎麼辦理住房公積金手續?
答：單位與職工解除勞動關係，單位應當自勞動關係終止之日起三十日內到辦事機構辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或封存手續。辦理時單位需填寫變更清冊並加蓋財務章。