個人租房時，個人租房正規合同是必要的，那個人租房正規合同又應該是怎樣制定的呢?下面就隨小編一起去閱讀個人租房正規合同模板，相信能帶給大家幫助。
篇一：個人租房正規合同模板
出租方：______(以下簡稱甲方)
身份證：_________________
承租方：______(以下簡稱乙方)
身份證：_________________
根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：塘南新村北區120幢401室內的一間單間。用於普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。
(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定
在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的.違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字後即行生效。
七、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數字：電________，水________，)
甲方簽字：__________乙方簽字：__________
聯絡方式：__________聯絡方式：__________
篇二：個人租房正規合同模板
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：
第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)
2、房屋的建築面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)
3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ 。
第二條 房屋內部的裝修情況及主要裝置
(該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要裝置裝置情況，如：房屋為簡易裝修，其內裝置為xxx)
第三條 房屋租賃的期限
租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知後___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆，那麼視為其放棄該權利。
(該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)
第四條 租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂後乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以後每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)
第五條 押金
押金___元，大寫_________。該押金用於保障房屋內的裝置完好，如出現裝置損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的裝置，則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第六條 房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、牆面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，並有權要求甲方支付違約金。 乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
(該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修)
第七條 房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。
(該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協商)
第八條 違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。
(該房屋租賃合同和協議規定如果乙方由於特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)
第九條 優先承租權
租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條 免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。
(該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商)
第十一條 爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。
第十三條 房屋產權證影印件、甲乙方雙方身份證的影印件為本合同附件。附隨合同之後。
出租方： 求租方：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
篇三：個人租房正規合同模板
房屋租賃合同
出租方： ，電話： 以下簡稱甲方 承租方： ，租客 人 電話： 以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，訂立本合同。合同內容如下： 第一條 房屋租賃基本條款
一、甲方出租給乙方的房屋位於 路號小區號樓4室， 房屋租賃期自_____ 年__ 月____日至______年_____月_____日。月租 元整。
二、乙方在簽約日期之日一次性向甲方支付房屋、水電門匙押金2000元整(貳仟元正)。合同協議期滿後，不租用房屋時，必須要提前一個月通知甲方，將承租房屋內外環境清洗乾淨，保證房屋及相關水、電設施、傢俱家電完好不影響使用，歸還所有鑰匙給甲方，結清餘下費用後才能無息退還押金給乙方。
三、甲方出租房屋是供乙方居住之用，乙方應知法守法不得從事任何非法行為。不得放置任何違禁物品，如發現將移交公安部門處理並承擔一切法律責任，甲方則有權終止合同，押金不得退還給乙方。
四、如乙方在合同期內提出終止合同，需提前至少30天通知甲方，否則甲方不予退還押金給乙方。如甲方在合同期內提出終止合同時，甲方將所有押金退還給乙方。
五、乙方要在每月按時自行交納物業、水、電、燃氣、暖氣等公共服務費用，特殊情況可通知甲方由甲方代為繳納。同時乙方應自覺遵守小區的水、電管理規定，如(不能在房屋進行電熱棒燒水等)，如有違反，一切違規責任及費用由乙方承擔。乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金，欠交租金超過8天，視同違約，甲方有權收回房屋，乙方交還所有鑰匙給甲方，押金不退還乙方，並由乙方承擔一切違約責任。
六、在合同期內，未經甲方同意不得轉租房屋，不得有多餘人員使用同一間房屋，如發現，甲方有權終止合同，押金不得退還;乙方不能隨意改變房屋的結構以及窗、門等所有配套的裝置，如有損壞或裂痕的現象，由乙方負責照價賠償;乙方一個月內遭其他住戶投訴噪音擾人3次以上，甲方有權終止合同，並不退還乙方押金。若遇到城中村拆遷和不可抗力因素，導致房屋無法繼續出租，本合同則自動解除。
七、乙方入住前先將承租房內的裝置檢查清楚，如中途損壞需自行維修處理。如因乙方使用不當造成任何損壞或人員傷亡將由乙方負一切責任及賠償。如因自然災害造成損失，甲乙雙方各自負責自己財產或人員傷亡。
八、乙方在租用期間要搞好租用房屋裡外的環境衛生。特別是廚房(油煙)、廁所衛生清洗搞乾淨,遵守小區衛生管理規定，因違反小區衛生管理規定造成投訴及相關損失，所有費用由乙方負責。若有以上行為，甲方有權終止合同，並不退還乙方押金。
九、本合同自雙方籤(章)後生效，一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。其它未盡善之事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十、租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，乙方結清應當承擔的費用。
十一、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
十二、乙方如要求繼續承租的，則必須在租賃期滿1個月前向甲方提出續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。如不提前向甲方提出續租的，甲方視為乙方不再續租並有權將房屋轉租。 第二條、租金及押金
(一)租金標準及支付方式：租金： 2500_元/4月 (貳仟伍佰元正) ，房屋押金2000元(貳仟元正)。押金不得衝抵房租。
(二)支付方式：租金及房屋押金以人民幣現金形式支付，甲方出具收據憑證，合同簽訂當日支付。
(三)乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金，欠交租金超過8天，視同違約，甲方有權收回房屋，並由乙方承擔一切違約責任。
(四)乙方如提前解約，提前30天通知甲方，否則已多付的房租及押金不予退回。
(五)在合同到期後或特殊情況導致的合同結束，甲方在乙方不拖欠任何費用和保持室內設施完好、將承租房屋內外環境清洗乾淨後，歸還所有鑰匙給甲方的情況下即返還押金。如乙方未交清租金、水電費等相關費用，對有損失的部分甲方將乙方押金進行抵扣賠償後，甲方即可無息退還乙方剩餘押金。押金不足抵甲方的損失，甲方有權追討乙方應付的餘額。 第三條、房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後進行維修。房屋及附屬物品狀態單見附件。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 3、合同期內，乙方應自覺遵守國家及小區的水、電管理規定，如(不能在房屋進行電熱棒燒水等)有違反的，按甲方的水電管理辦理。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。
4、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。其室內的各種設施(包括門窗燈等)維修費用均由乙方負責。
5、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 第五條、合同解除
(一)房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋，押金不得退還給乙方。並追究乙方的責任。
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構;損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋居住用途。利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動和非法傳銷活動。如發現將移交公安部門處理並承擔一切法律責任。
(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成經濟損害的。
(5)拖欠房租累計1個月以上。
(6)內遭其他住戶投訴噪音擾人3次以上。
本合同自雙方籤(章)後生效，一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。其它未盡善之事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
簽字日期：
地址：
房屋租賃合同附件
本附件作為房屋租賃合同附件，對房屋及附屬設施明細、交接時狀態進行說明，並將作為合同結束時退返押金的依據。
房屋及附屬設施交接表
合同雙方對以上房屋及附屬設施數量、狀態已進行確認，並同意將其作為合同結束時退返押金的依據