在人們愈發重視契約的社會中,合同的法律效力與日俱增,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家整理的無產權證房屋買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
無產權證房屋買賣合同1
甲方(賣方):_______________________
身份證號碼:________________
乙方(買方):_______________________
身份證號碼:___________________
甲乙雙方經平等自願協商,簽訂本合同以共同遵守。
一、房屋基本情況
甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已瞭解該房屋具體狀況,並自願購買該房屋,該房屋具體狀況如下;
房屋位置:__________________。
房屋建築面積:__________㎡
二、房屋價格及其他費用
甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋佔地面積,建築面積總金額為________元(大寫:______________元整)。
三、付款方式
簽訂協議時付人民幣(大寫)________(大寫:_____________元整),尾款簽訂協議後三個月內付清,付款以甲方出示收據為證。
四、特別約定
1.甲方必須保證所賣房屋產權屬於甲方所有,且房屋不存在任何任何抵押以及債務糾紛。因乙方所購房屋為________福利房,該房屋現無房屋產權證,甲方應在____日辦理房產證,若以後因違章建築拆除由甲方負責。
2.本合同簽定時,甲方未取得房產證。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待辦理房產證條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續並過戶。本合同發生的契稅,土地出讓金等由____方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。
3.本合同簽訂後,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等全部權利一併轉讓給乙方。合同簽訂後,房屋被收回或者拆遷所得補償歸於乙方,甲方須協助乙方辦理相關手續以便乙方獲得補償。甲方承諾並保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權,甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其他任何方式的處分。
4.房屋價款支付完畢期間房屋若有質量問題由甲方承擔維修責任。
五、本協議自簽訂之日起,買賣雙方不得反悔,如有一方反悔,除退回房屋總價款以外,還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。
六、本協議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本協議具同等法律效力。
七、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
八、本協議一式二份,甲方執一份、乙方執一份。
簽署時間:__________ ________年 ________月 ________日
甲方(蓋章):__________
聯絡方式:__________
地址:__________
乙方(蓋章):__________
聯絡方式:__________
地址:__________
無產權證房屋買賣合同2
賣方:________________(以下簡稱甲方)
身份證號碼:________________
共有人:________________(系甲方之妻)
身份證號碼:________________
擔保人:________________
身份證號碼:________________
擔保人:________________
身份證號碼:________________
買方:________________(以下簡稱乙方)
身份證號碼:________________
共有人:________________
身份證號:________________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下合同:
第一條甲方所售房屋座落位置、面積:
1、甲方所售房屋房地產權證書尚未辦理。
2、甲方所售房屋位於____________________________________。
3、甲方所售房屋為二層樓房,建築面積約____________平方米。
第二條房屋價格及其他費用:________________
1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣_____________元整(¥ )
2、甲、乙雙方達成一致意見,交易稅費由乙方負擔。
第三條付款方式:合同簽訂當______日乙方應將______________元購房款一次性付給甲方。
第四條房屋交付:
合同簽訂及甲方付清購房款當日,甲方將房屋及與該房有關的稅費票據、文書合同交付乙方。
第五條甲方逾期交房的違約責任:
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付乙方,每逾期一日,按照購房總價的5‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,並向乙方支付房價________%的違約金。
第六條甲方保證簽訂合同時房屋的共有人已知悉並同意出售,甲方保證在交接時該房屋質量完好,沒有產權糾紛和財務糾紛(水、電、物業等費用甲方已全部交清),如交接後發生該房屋交接前即存在的產權、土地糾紛和債務糾紛或交接
後因甲方債權債務糾紛導致該房屋被查封拍賣或債權人強佔房屋,由甲方承擔全部賠償責任。
第七條乙方需要辦理水、電及房產過戶手續時,甲方應提供證件配合乙方辦理過戶手續如因甲方原因致使過戶未在法律法規規定期限內完成,甲方應承擔違約責任,並賠償乙方經濟損失。
第八條乙方購房後如房地產權過戶不能或尚未過戶,出現拆遷或政府徵用等情況則受償權利人為乙方,乙方此權利實現如需甲方配合,甲方必需予以配合
第九條甲方保證交付房屋時,該房屋承租戶知悉該房已出售且無異議甲方應配合乙方重新同承租戶簽訂租賃合同,承租戶的租賃期限應自本合同簽字之______日起算。甲方收取承租戶的租金應與甲方與承租戶簽訂租賃合同之日起至本合同簽訂之日止相對應,甲方多收取的租金應交付乙方。
第十條合同一經簽訂甲乙雙方不得反悔,如甲方反悔或主張合同無效,甲方應按本合同第十一條約定對乙方承擔責任。
第十一條合同簽訂後甲乙雙方應嚴格履行合同約定,如違約,則應承擔合同總額_______%的違約責任,如因違約給對方造成經濟損失(包括可期待利益及因違約產生訴訟導致的車旅費、律師費、訴訟費、鑑定費用),應賠償相應的經濟損失。
第十二條為保證合同的履行,甲方自願提供兩名擔保人作為保證人,保證人的保證期間為糾紛或爭議發生之日起____________。
第十三條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。
第十四條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同共2頁,一式二份,甲、乙各執一份。合同附件是本合同有效組成部分。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
共有人:________________共有人:________________
擔保人:________________
________年_____月______日________年_______月_____日
無產權證房屋買賣合同3
甲方(轉讓方):_______ 身份證號:_____ __ _ 乙方(受讓方):__身份證號:________ _
根據有關法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲、乙雙方達成如下協議:
一、 房屋狀況:甲方的房屋位於房,三房二廳一廚一衛二陽臺,建築面積約平方米,屬住宅用途。
二、 轉讓價格:本房屋轉讓價格為 元人民幣,乙方簽定本協議時一次性支付 元給甲方,以銀行轉帳付款方式,乙方付清購房款後,本合同生效。
三、 交付期限:甲方收齊乙方轉讓款後,即時將房屋交付給乙方。
四、 甲方責任:甲方保證交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
五、 乙方責任:乙方對該房屋的產權情況、結構情況、目前的使用狀況在轉讓前已有清楚的認識,並對上述情況承擔該房屋轉讓後的責任。乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施,並按公共部位分攤面積承擔義務。
六、 本房屋轉讓前發生的債權債務及電費、水費由甲方負責,轉讓後發生的債權債務及電費、水費等費用由乙方負責。
七、 其他約定:1、本房屋不能辦理房產證,如因國家政策法規改變而可以補辦房產證的,所有費用由乙方負責。2、本房屋的主體建築物使用期約
為60年,因發生不可抗拒的火災、水災、地震、戰爭等災害或自然損耗而造成不能繼續使用的,乙方不能向甲方或建設單位追索任何責任或賠償。3、本房屋如因政府的城建規劃需要徵收徵用的,屬於該房屋的拆遷補償歸房屋持有人(乙方)所有。
八、 本協議一式二份,由甲方、乙方各執一份,執行本協議如有爭
議的,由爭議雙方協商解決,協商不成的,由 有管轄權的人民法院裁決。
甲方: (指模) 乙方: (指模) 簽字日期:____年___月___日 簽字日期:____年___月___日
建設單位意見:茲證明甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,達成上述房屋轉讓協議。
建設單位:
年 月 日
無產權證房屋買賣合同4
出賣人(甲方): 身份證號碼:
買受人(乙方): 身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協議,以資共同遵守:
一、甲方自願將其位於 _____________________________的房產及其土地使用權(一層車庫一處,建築面積_____平方米;車庫門前附屬場地____ _____平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設施,上述內容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥______ __ 元)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金 萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續,辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋後一次性將房款交付甲方。(交易後甲方給乙方寫好收據)
四、本合同簽訂後,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納購房後應付的各項物業費用。本合同簽訂後,甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。
六、違約責任
1、甲方應當於 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償乙方經濟損失人民幣 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過30天時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,並應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照下述兩種演算法取高值返還乙方:1)、本房屋合同轉讓金額本金及利息,利息按年息20%計算,計息期自合同簽訂日起算;2)、解除合同時本房屋市場評估價,並賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。
5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方;如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決:依法向人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式2份,甲、乙方各執一份。
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
見證人: 年 月 日