籤租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。本文是個人房屋出租合同房東版範本，僅供參考。
篇(一)：個人房屋出租合同房東版
出租方：xx-xx 以下簡稱甲方
承租方：,身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋概況
甲方將自有的坐落在 省 市 區 路 號樓 單元 的房屋，建築面積 平方米，帶全房中等裝修，主要裝修裝置詳見物品清單，出租給乙方作為住宿使用。
第二條 租賃期限
租賃期共 12 個月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
乙方承諾租住本房屋不進行以下活動，如違反其中一條，甲方可以終止合同，收回房屋，如利用該房屋涉案違法，其法律責任由乙方承擔：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
3、不按照約定支付租金達十日的。
4、欠繳各項費用的金額相當於壹個月房屋租金的。
5、擅自改變房屋用途的。
6、擅自拆改變動或損害房屋主體結構的。
7、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。
8、合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。
第三條 租、押金交納期限、方式
1、租金標準及支付方式：月租金：人民幣(大寫) 整;年租金總計：人民幣(大寫 )貳萬肆仟元整。
支付方式：押金人民幣 元，每期乙方支付三個月租金 元，各期租金支付日期為：日之前 ， 日之前， 日之前 ， 日之前 。
2、押金：人民幣(大寫)叄仟元整，租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應
由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
乙方在合同期內提前退租的，在屋內設施使用功能正常的情況下，甲方只退還押金1000
元，另2000元作為乙方對甲方的補償。若設施裝置損害乙方應承擔賠償責任，並在1000元押金中扣減，不足部分乙方補充。
3、交納方式：現金或匯入指定賬戶：。
第四條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，出租前的物業費、水費等由甲方承擔，出租後的物業費及水費
及其它物業費和生活服務機構提供的服務費用由乙方承擔 。
第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
1、甲方應保證出租房屋的建築結構和裝置設施符合建、消防、治安、衛生等方面的安
全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、武漢市的法律法規規定以及房屋所在的小區的物業管理規約。
2、租賃期內，乙方應保障該房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：對
於該房屋及其附屬物品、裝置設施儘量保持完好。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損害或故
障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任，賠償標準詳見物品清單。
第六條 違約責任
1、乙方擅自拆改變動或損害房屋主體結構的應按月租金的200%向甲方支付違約金，同
時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀並賠償相應損失。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按月租金的5%/天,以天數計算向甲方額
外交付違約金。
3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。
同時按約定月租金的5%/天，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
5、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定月租金的5%/天，
以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
6、租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前30日通知對方。
7、甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的5%/天 標準支付違約金。
8、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
第七條 生效、爭議解決的方式
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式二份，其中甲方執一份，乙方執一份。
附：《物品清單》
出租方：(簽字) 承租方：(簽字)
委託代理人：(簽名) 委託代理人：(簽名)
聯絡方式： 聯絡方式：
簽約日期： 年 月 日
篇(二)：個人房屋出租合同房東版
合同編號：
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ，房屋面積為 平米;第 層 共 層;出租包含附屬建築物 。
第二條 房屋用途
該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整，小寫 元。租賃期間， 甲方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方每月五日前支付次月租金，甲方收款賬號： 。
第六條 交付房屋期限。
甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 維修養護責任。
1、正常的`房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔，甲方協助維修。
2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損
失。
3、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部
門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第八條 關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：
1、 ; 由甲方支付的費用：
...
第九條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 相當於兩個月租金金額 作為押金，租賃期滿，甲方無息退還押金。
第十條 租賃期滿。
1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租。
第十一條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納貳個月租金作為違
約金。
第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十三條 本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一
致的，以補充協議為準。
第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文
字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策
執行。
第十五條 其他約定
(一)出租方房屋已提供物品見附件
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)電錶現為： 度;(2)水錶現為： 立方;(3)燃氣表現為： 立方。
(三)附加
第十六條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方均可 向房屋所在地人民法院起訴。
第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等 效力。
(以下無正文)
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯絡地址： 聯絡地址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
合同附件一：
傢俬電器清單
出租房價中包括以下物品：
甲方簽署： 乙方簽署：
篇(三)：個人房屋出租合同房東版
甲方： 身份證號： 電話：
乙方： 身份證號： 電話：
宣告：
甲乙雙方在協商一致的基礎上為房屋租賃簽訂如下合同：
一、 甲方有 住房一套，面積90平方米(三室一廳，全裝修房)。室內主要設施有：立式空調、34吋彩電、冰箱、洗衣機各一隻;熱水器、煤氣灶具一套;床三隻(其中一隻床腳損壞);電視櫃、大衣櫃各兩隻;木沙發、茶几一套
二、 甲方租給乙方僅作為居住使用(乙方可將其中兩間轉租給高素質白領，房客僅限6人，不準群租)。
三、 租賃期為12個月，自20XX年12月6日至20XX年12月5日止。
四、 每月租金2500元，租金每三個月一付。 首季租期從 20xx 年 12 月 6 日起至 20xx年 3 月 5 日 止，乙方支付甲方房租 7500 元，押金 2500 元。合同終止時，甲方將押金2500元返還乙方。
五、 每月水、電、煤氣、寬頻費、衛生治安費由乙方支付，物業費等由甲方支付。乙方應愛護室內設施，室內主要設施若人為損壞，由乙方負責維修或賠償;如發生自然損壞，乙方應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。
六、 租房期間，乙方應注意用水用電防盜等安全事項，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
七、 在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，需提前一個月通知對方，協商後解除本協議。租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先。
八、 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽定之日起生效。
九、 補充說明：
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日