合同範本
發包方：(簡稱甲方)：
承包方：(簡稱乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局、建設部頒發的《建築工程施工合同示範文字》(GB-91-0201),就本工程裝修有關事項，經甲、乙雙方友好協商達成如下協議：
第一條 工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、建築面積:
4、工程專案內容：
5、承包方式：
6、結算方式:
第二條 工 期
1、總施工工期：
2、開工日期： 年 月 日
3、竣工日期：開工後第 天即 年 月 日(竣工日期不包括政府部門驗收日期，工程竣工時，乙方發出書面竣工報告書)
第三條 工程價款及付款方式
本工程合同價款為人民幣：大寫：
| 付款時間 | 付款比例 | 付款金額（RMB:元） |
| 竣工驗收合格後五日內 | ||
乙方施工嚴格按照國家規範進行，施工滿足設計要求，質量達到《建築裝飾工程質量標準驗收標準》規定的合格標準。
第五條 雙方權利義務
1、甲方權利義務：
(1)協調物業部門騰空房屋，提供施工所需的水、電等，並說明注意事項。配合辦理施工報批相關手續。
(2)本合同簽定起三日內，甲方完成施工圖紙，並提供兩套圖紙(用於甲方及物業)，工程竣工七日內乙方提供一套竣工圖紙。
(3)負責召集施工單位參加每週例會，對工程質量、進度進行監督檢查，施工過程中，如需拆改原建築物結構或裝置管線，負責協助施工單位到物業部門辦理相應審批手續。
(4)交納應負擔的相關費用，並按時支付裝修施工款項。
(5)辦理收樓手續，組織工程竣工驗收工作及做好結算工作。
(6)在施工過程中，如遇增減裝修專案，必須由甲方代表同意並出具甲方簽字的備份檔案，乙方才可以進行增減專案的`施工。如乙方在未徵得甲方書面同意的情況下，擅自增減裝修專案，則甲方不支付相應費用。備忘檔案一式兩份，甲乙雙方各留一份。
2、乙方權利義務
(1)提供其營業執照及施工資質影印件給甲方備查。
(2)按照施工總進度計劃及施工組織方案，精心施工，保證工期，保證工程質量，合理安排施工，按時完工。
(3)所用材料、裝置、均須符合設計要求，必須是合格環保產品，經甲方監理核定後方可施工。
(4)遵守有關部門規定，文明施工，保證在施工過程中不在施工場地周圍亂放建材及廢物，保證施工現場的清潔符合有關部門規定，並保證在工程竣工後負責清理。
(5)服從甲方及有關部門的管理。
(6)施工過程中未經甲方同意或物業部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。
(7)參加工程竣工驗收工作及做好結算。
(8)工程竣工未移交甲方前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
(9)協調其他分包商的工程施工管理工作。
第六條 工期提前或延誤
工期延誤 以下原因造成竣工工期延誤，經甲方代表確認後，工期才可相應順延：
1) 甲方要求的設計及工程量變更：
2) 非乙方原因，一週內累計停水、停電八小時以上的：
3) 不可抗力，是指戰爭和自然災害：
4) 甲方不按合同規定支付工程款而影響施工進度：
5) 甲方分包的工程，拖延了施工進度：
6) 因大廈自身管理造成乙方施工工期延誤：
除上述原因外，因乙方原因造成工程未按合同工期竣工(驗收不合格視為逾期竣工)的，由乙方承擔責任，工期每延誤一天，乙方應付違約金人民幣200元，但總額不超過工程款總價的3%。
工期提前 若甲方要求提前工期，乙方為提前工期採取的相應措施及因此增加的經濟支出，則每提前竣工一天，甲方應支付乙方的獎勵金額人民幣200元，但總額不超過工程款總價的3%。
第七條 合同價款的調整
在施工過程中，因甲方要求增(改)專案造成的成本增減，經雙方協商一致同意可以做相應調整。工程量按實際發生為準，工程變更以雙方簽字的協議為準。
第八條 保修及範圍
1、自本工程完工驗收合格之日起，一年內為保修期限。期滿後負責終身維修。
2、保修範圍：在保修期內，屬乙方施工範圍的工程專案，因施工質量問題造成的，乙方負責24小時內免費維修，若甲方使用不當造成的，乙方只收取材料及人工成本費用。低值易耗品不在保修範圍之內，如燈泡、日光燈等。
第九條 爭 議
甲、乙雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同有關部門調解。不願調解或調解不成的，可以採取下列一種方式解決：
第一種爭議解決方式：向 仲裁委員會申請仲裁;
第二種爭議解決方式：向 甲、乙雙方註冊地的任何一方人民法院起訴。
雙方約定按第 種爭議解決方式解決。
第十條 違 約
甲方或乙方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務及發生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。