隨著法律知識的普及,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢?以下是小編為大家整理的個人住房買賣合同,歡迎閱讀與收藏。
個人住房買賣合同 篇1
售房方(甲方):
身份證號碼:
購房方(乙方):
身份證號碼:
關於乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:
一,房屋具體情況:
1、 位置: 市 區 縣 小區 樓 單元 號
2、房屋型別 ,建築面積 平方米,結構 樓層 ,房屋走向: 房屋形狀: 用途 。該房產的總佔地面積:
3、該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。
二,甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理、
《房屋所有權證》書證號:
土地證編號:
三,房屋四界:
房 屋 四 界
東: 西:
南: 北:
四:付款方式:
(1)該房產總價格為人民幣叄拾柒萬元整,協議簽定之後,首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之後,再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後,再付清剩餘柒萬元。
五:甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,並非危房。
六:甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七:乙方屬於殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
或採用稅費分擔的方法
(1)、甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
(2、)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費
八:甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九:甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十:乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬於××個人出資購買,其所有權完全屬於××個人所有。
十一:附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文
(四)該項房產的.房地產評估報告。
(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二:本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三: 本協議壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份,
甲方:(單位簽章) 乙方:(簽字簽章)
代表:(籤 字)
年 月 日 年 月 日
個人住房買賣合同 篇2
甲方(賣方): 電話:
立契約人:
乙方(賣方): 電話:
單位:身份證號碼:
甲乙雙方依據《房地產管理法》和有關規定,共同就下列商住房買賣事項訂立本契約,共同遵守。
一、甲方同意將座落在開發區商貿城A棟自東向西第 間出售給乙方,計售面積 平方米(按國家規定計算建築面積)。
二、該房屋銷售價格:商住房單價 元/平方米。銷倍總額元,大寫元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的%,為 元,大寫 元。工程主體結束時再付 %,為 元,大寫 元,餘款待甲方交給乙方商住房時(交房日期為 年月 日)一次付清全部餘額款為元,大寫元。
三、超過付款規定日期十天不付清全部房款的,該契約無效,此房由甲方另售。
四、商住房交付使用後,甲方並提供一切過戶手續,幫助乙方辦理《房屋所有權證》,費用乙方負責,土地使用證由甲方辦理。
五、雙方應承擔的責任
1、甲方保證上述房屋權屬清楚,若發生與甲方有關的房產權糾紛或債權債務,由甲方負責清理,並承擔民事訴訟
責任。因此給乙方造成的經濟損失甲方負責賠償。
2、甲方負責法定保修期內(壹年內)的房屋維修,逾期由乙方負責。
3、乙方在取得房屋所有權後,有權按規定享用該房有關的公用通道和公共活動場所,乙方必須服從統一管理,愛護公共設施,如損壞按規定價加二部賠償。
4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構,否則一切後果由乙方承擔。
5、違約責任,乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋,每超過一日,由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。
6、本契約在履行中引起的糾紛,應通過雙方協商解決,如協商不成,直接向人民法院起訴。
7、本契約經甲方、乙方簽字或蓋章後生效。
8、本契約一式三份,甲乙雙方各執一份。
9、雙方約定一的其它事項:
甲方:乙方:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號:賬號
年 月 日
個人住房買賣合同 篇3
甲方(賣方):
乙方(買方):
為保護甲、乙雙方合法權益,依據《中華人民共和國合同法》,雙方在自願、平等、互利的基礎上籤定本合同,希共同信守。
一、甲方自願將座落在 住房壹套,結構,樓層 ,面積㎡,戶型,賣給乙方,並由乙方享受其一切權益,成交價格人民幣 (小寫:元整)。
二、房屋產權證號: ,土地使用證號 等證件齊全。
三、付款方式:甲方將房屋產權證及土地使用證(原件)交給乙方保管,乙方一次性支付房款人民幣 ( 元整),甲方在 年 月 日至 年 月 日以前協助乙方辦理過戶手續。
四、甲方保證上述房地產權清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,一概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。
五、違約責任:
1、乙方中途悔約,並賠付違約金(小寫:元整)。
2、甲方中途悔約,並賠付違約金(小寫:元整)。
3、本合同在履行中若發生爭議,甲、乙雙方可採取協商辦法解決,協商不成時,可向人民法院起訴。
六、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行議定,其補充議定書經甲、乙雙方簽章後與本合同具有同等效力。
七、本協議書一式兩份,甲、乙雙方各執 份。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
聯絡電話: 聯絡電話: