甲方（用人單位）：
乙方（勞動者）：
身份證號：
戶口住址：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國勞動法》及有關法律、法規規定，在平等自願、公平公正、協商一致，誠實信用的基礎上，簽訂本合同。
第一條、外包合同履行方式
甲、乙雙方約定按下列方式確定履行外包維修合同:
以按時完成裝置設施維修保養任務為臨時工作期限，按照甲方所屬範圍內的裝置設施故障至修理完成為本合同履行的工作方式，即為非全日制的不定時用工。如乙方不在甲方範圍內工作時，其一切行為由乙方自行承擔。
第二條、外包服務範圍
（1）服務地點：湖北省白蓮河XXXXXXXXXX。
（2）工作內容及要求：甲方所屬服務單位及相關區域的所有物業水電裝置設施的日常維修保養及相關工作，含安保、消防裝置設施實施維護。
第三條、服務內容
（1）、完成甲方服務單位涉及水電的相關工作，如用水用電裝置設施的安裝、安全檢查；各類電器裝置（空調主機及電腦硬體除外）故障的修復。
（2）、消防設施裝置檢測、維修、保養及故障整修等，含非工程性水電施工的穿牆、打孔、切割；水電開槽、佈線、穿線、埋槽。
（3）、其他涉及水電裝置設施的範圍。
第四條、甲方的主要權利和義務
（1）、根據工作需要和甲方及第三方的規章制度及本合同條款，甲方對乙方在履行合同中的相關服務進行監督、檢查。
（2）、乙方維修施工期間，甲方予以工作上的配合及與第三方協調相關事宜。
（3）、及時為乙方提供因裝置設施維修保養所需的一切零星裝置配件及材料。
（4）、按時支付乙方的工作報酬。
第五條、乙方的主要權利和義務
（1）、乙方應熟悉甲方所有電氣裝置設施的基本情況，包括安裝地點、線路佈局、工作原理及安全執行要求等，從合同生效起，提供的`主要服務為：全天候為甲方提供水電維修臨時服務。在接到甲方的日常安裝、維修或其他相關事宜需要乙方配合的通知後，乙方必須在甲方指定的時間內到達現場。
（2）、每週對甲方辦公樓、宿舍及其附屬區域巡檢一次，並填寫相應的記錄，發現和排除故障隱患，在此基礎上每月對甲方的水、電使用情況進行評估，提出合理化整改或節能建議及可行性方案。
（3）、每月現場安全檢查：協同甲方安全管理人員開展每月度一次和重大節日前的用電、消防安全等檢查，用專業的角度提出有安全隱患的地方，並協助甲方加以整改。在甲方需要時，配合、協助甲方聘請的專業機構對裝置設施進行檢測、維護。
（4）、認真、負責地答覆甲方關於裝置故障的有關問題。
（5）、其他與水電使用、安全相關的工作。
（6）、乙方必須提供水電資質證書，並給甲方影印、備案。在向甲方提供服務期間，須遵守國家法律法規、政策和甲方職業健康安全管理規定，並接受甲方的安全管理及監督檢查。
（7）、乙方自帶維修的必須工具，並要保證安全性、良好實用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。
（8）、乙方在施工過程中要注意安全，因乙方責任發生的安全事故，其費用和責任均由乙方負責。
第六條、勞動報酬
（1）、甲方應當每月至少一次以貨幣形式支付乙方上月工資，打入乙方銀行工資卡，不得剋扣或者無故拖欠乙方的工資。經甲乙雙方協商，乙方認可不定時用工月工資為XXXX元/月。
（2）、甲方承諾每月10～15日為發薪日，特殊情況可適當延長。
第七條、其他
（1）、在日常的維護管理中，維護、維修過程中出現的非因乙方故意、過失造成的裝置實施及其零配件的損壞，需要更換零部件的，費用由甲方承擔；但因乙方的施工造成二次損壞的，由乙方免費更換。
（2）、乙方應協助甲方做好水電裝置、設施及其零配件的採購、更換；必要時，甲方可以授權乙方實施採購，乙方應提供部件的報價，供甲方參考、確認採購，報價中的部件價格不得高於市場價。
（3）、在維護施工中，乙方如發現甲方提供的材料有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成損失，責任由甲方承擔。
（4）、未徵得甲方同意，乙方不得隨意調整或拆卸硬體裝置，不得隨便更改相關的設定。
（5）當甲方裝置故障嚴重，而無法現場修復，必須由乙方拿回維修，但乙方需經甲方同意。
（6）如果更換部件可能會影響辦公裝置的功能、效能、乙方要在與甲方協商認同後進行。
（7）、乙方不能及時排除故障或達不到甲方的工作要求，影響甲方工作的正常開展，甲方有權相應減少支付乙方承包費用；造成甲方損失的，乙方要承擔賠償責任。
（8）、合同生效後，任何一方不能正常履行合同時，需提前15日書面通知對方。
（9）、在合同履行期內，如乙方的證書失效或其他任何原因導致甲方所屬服務單位及相關區域的所有物業水電裝置設施得不到及時有效的維修保養以及正常使用時，甲方有權解除合同，甲方並不承擔任何責任。
（10）、本合同簽訂後，所有裝置設施的維修保養不得轉包給第三方施工。如遇重大裝置設施專案的維修保養、安裝施工或裝置設施疑難雜症時，須經甲乙雙方共同協商後方可採取外包。
第八條：爭議處理
甲乙雙方在合同執行過程中，如有爭議雙方協商解決，協商不成時，可向當地法院起訴。
第九條：附則
（1）、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）後生效。
（2）、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
（3）、未盡事宜，雙方本著互利、互諒原則協商解決。
甲方：武漢方信物業管理有限公司 乙方（簽字）：
代表人（簽字）：
二0XX年十月二十四日