隨著人們對法律的瞭解日益加深，合同的型別越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的制式租房合同範本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
制式租房合同1
合同編號：
出租方（甲方）：
承租方：（乙方）：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
一、總則
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、房屋現有裝置設施情況，為確保雙方利益，經甲、乙方平等協商，自願簽訂本合同。
二、租賃場地及用途
1、甲方同意將中山路號的房屋約，租給乙方經營使用。
2、未經甲方同意乙方不得自行改變使用用途。
三、租賃期限
租賃期限自2 年 月日起至20年月日止。本合同鑑定後五日內甲方將房屋交付給乙方使用。
四、租賃費及結算方式
1、租金：承租房屋自年幣元整（小寫： 元）。
2、結算方式：乙方按季度繳納租金，本合同簽訂後三日向甲方繳納租金：元整（小寫： 元）以轉貼或現金方式結算，不開正式發票開收據。
3、為了房屋的正常管理的維護，乙方向甲方須繳納保證金（小寫： 元）此款在合同期滿時頂房租。
4、乙方在合同期內，每季度的前十天繳納下季度租金不得以任何形式拖欠，如果拖欠房租，10日後押金貳仟元作廢，甲方有權終止合同。
五、雙方責任
1、甲方責任
（1）甲方負責房屋的整體管理，保證乙方的水、電、暖的供應。
（2）本房屋消防設施已通過市局驗收，符合有關消防的要求，如乙方對消防設施進行二次裝修，費用自理，並由乙方向相關部門辦理報批手續。如因乙方引起的直接或間接責任事故，責任由乙方自負。
（3）乙方對所租房間進行重新裝修、改造時，必須徵得甲方同意，費用乙方自理：裝修改造形成的固有資產，乙方不在租用或租期結束後無償歸甲方所有。
（4）乙方不得從事非法經營及其他違法活動。若發現乙方從事非法經營活動，甲方將通知有關執法部門予以處理。
（5）乙方的招牌及標誌的設施由石家莊統一管理，應符合石家莊的整體佈局和格調。招牌及標誌的審批、製作及安裝由乙方負責，費用乙方自理。未經甲方書面同意，乙方不得破壞房屋公共配套裝置和整體外觀。
（6）乙方不得在所租區域記憶體放大量現金、金銀珠寶、不得在所租區域內貯存、儲運任何禁品、易燃品、爆炸物品等，不得在公用區域規程雜物。由此引發的實效、人身傷害等案件，責任乙方自負。
（7）乙方負責所租區域的水、電、暖氣費、水、電、暖氣費按國家規定標準交付，水、電費按月甲方交納，暖氣費於每年開暖氣之前一次性向甲方交清本取暖期（四個月）的費用。水、電、暖氣費如遇國家調整規定可隨時接新調整的標準執行。
（8）如乙方不再租用，乙方不得以任何形式將房屋轉租第三人（合租合作除外）
（9）如遇房屋價格上調，乙方租金隨之浮動上調。
六、合同終止與違約
（1）甲、乙雙方任何一方提前終止合同，需提前兩個月以書面形式通知對方。
（2）如果乙方拖欠甲方任何一項費用（1房租；2管理費；3水電暖費；4其他費用）超過十天，甲方有權自行終止合同。
七、不可抗力
合同履行時遇地震、颱風、洪水、戰爭及政府行為等不可抗力，災難雙方可商定解除合同或免除部分履行合同的責任或延期履行合同。
八、爭議的解決
雙方因執行本合同發生爭議。應協商解決。協商不成時，向石家莊市仲裁委員會申請仲裁。
九、合同生效及其他
1、本合同在規定租賃期滿前30日內雙方如願延長租賃期，應重新簽訂合同，同等條件下乙方優先，如果租賃期滿後，在乙方仍使用該房屋或場地，新的租賃合同雙方未籤的情況下，乙方必須按本合同中規定的費用標準向甲方繼續繳納所有的費用。
2、本合同不因雙方人事變動而影響合同的法律效力。
3、本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》執行或經甲、乙雙方協商，做出補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
4、本合同正本一式三份，甲方執貳份，乙方執壹份，自簽字（蓋章）之日起生效。
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
簽字時間： 簽字時間：
聯絡電話： 聯絡電話：
制式租房合同2
出租方（簡稱甲方）： 承租方（簡稱乙方）：
地址: 地址
身份證號碼: 法人代表:
甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定，且甲方保證其是合法的產權所有人，對本合同出租房屋有合法出租權。
二、甲方同意出租給乙方的房屋位於XX房產證號XX： 出租房屋面積共平方米。該房屋現有裝修及設施 床、空調、沙發、廚衛固定設施 等讓乙方承租。
三、甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等檔案，乙方應提供身份證明檔案（營業執照）。雙方驗證後可影印對方檔案備存。
四、 租賃期限
該房屋租賃期共年 月，自年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方有優先續租權。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 1個月前通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
五、 租金及支付方式
該房屋每月租金為 元不含稅（大寫 佰元整），包含物業管理費。在租賃期間內租金不變，乙方第一次先付 倆 個月的房屋押金和首月的租金，以後按每 壹 個月週期支付租金。每次收房租甲方應提前 5 天通知。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。租賃期滿，乙方不再續租的，甲方應及時退還押金，不得無故苛扣。
六、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。乙方在租賃期間內，所用的電費、煤氣費、水費、寬頻、電話、有線電視費用由乙方按單交付。
七、甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任，均由甲方負責（乙方使用不當除外），甲方接到乙方維修通知後3天內未進行維修的，乙方可先自行請第三方進行維修，維修費用由甲方承擔，可自下一次租金中扣除。若裝置為乙方造成的人為損壞，則由乙方負責修理。如果增加附屬性裝置或其他裝修須徵得甲方同意。
八、 甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋但必須提前一個月通知乙方，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 居住 使用。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋
九、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的。甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。乙方利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的.。拖欠房租累計一個月以上的， 雙方可以協商變更或終止本合同。
十、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
十一、 房屋交付及收回的驗收時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、裝置交還甲方。交還甲方房屋應當保持房屋及設施、裝置的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
十二、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方按照合同一個月的租金 作為違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對違約造成乙方的損失進行賠償。由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同一個月的租金向乙方支付違約金，並承擔乙方因提前被收回房屋所受到的損失。 十三、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同一個月租金的額度向甲方支付違約金。在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述逾期費用部份的 1 %支付甲方滯納金。
十四、 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
3、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” 。
十五、 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。但甲乙雙方不得塗改合同約定內容,塗改部分無效
十六、 本合同及附件自雙方籤（章）後生效。一式兩份，雙方各執一份。具有同等法律效力。雙方如有爭議，應儘量協商。如協商不可，應向乙方所在地法院提起訴訟。
甲方：乙方：
身份證號： 代表人： 電話： 電話：
地址：地址：
簽約日期： 年 月 日