甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就合作建設廠房相關事宜，訂立本合同。
一、 合作專案
甲乙雙方一致同意：由雙方共同投入在 (地址)建設房屋，用於出租，並分享收益。
二、 合作方式
1、 甲方負責提供其承包的位於 土地(以下簡稱專案用地)承包經營權。(專案用地詳情見附件一)
2、 甲方出資 萬元、乙方出資 萬元在專案用地上建設房屋(專案設計圖紙見附件二)用於出租;建設資金不足的，由雙方按照該出資比例增加資金投入，專案建設的目標為 。
3、 雙方分別按照 %、 %的比例分享收益。
4、 合作期限為____年，自____年__月__日起至_____年__月__日止(最長不得超過土地承包期剩餘期限)。
三、 甲方宣告與保證
1、本合同簽署之日，專案用地的性質為 ，發包方為 ，承包經營期限為 ，甲方已在專案用地上建有房屋(房屋詳情見附件一)。
2、專案用地未設定他項權利等妨礙甲方佔有、使用、收益、處分其承包經營權的法律障礙。
3、甲方保證其以土地承包經營權作為合作條件簽訂並履行本合同，已取得其它家庭成員(作為共同土地承包方)充分、必要的授權和同意。
四、 專案運作
1、 專案由雙方共同運作，分工合作。
2、 專案用地及因專案開發而建設的建築物及其他地上附著物必須經雙方同意方可向第三人流轉、收益。
3、 專案建設由甲方負責辦理相應的事前審批手續，建成後登記在甲方名義下。
4、 專案建設由雙方共同認可的第三人負責，相關建設合同均以甲方名義與承建方簽署並履行。
5、 專案建設應在 (日期)前完成審批手續，並應在 (日期)前建設完工並辦結房屋登記手續。
6、 雙方共同設定一個銀行共管賬戶集中收取專案房產收益，房產發生的費用也自該賬戶中支出。
7、 專案房產建成後，雙方指定 負責日常的維護管理，代為收取租金等收益。
五、 收益分配
1、 自專案建設完成並交付使用之日起，合作專案應於每一個會計年度終了後的 1 個月內進行合作專案上一年度收益情況決算，年度決算報告經甲乙雙方確認後 日內進行該年度收益分配。
2、 待分配收益係指收益扣除專案房產交付使用後發生的水電、物業、維修等費用(不包括前期建設投入)後的餘額。
3、 分配方式：
(1) 利潤按照甲方 %、乙方 %進行分配。
(2) 甲乙雙方所得收益應繳納的稅費各自承擔。
六、 雙方權利、義務
1、 甲方權利和義務
(1) 甲方與土地發包方的土地承包關係不變，甲方應繼續履行原土地承包合同規定的土地承包方的各項權利和義務。
(2) 負責理順與本集體經濟組織內部其它成員的`關係，保證本合同簽訂後無第三人依據優先權而主張本合同無效或影響乙方在本合同的權益。
(3) 本合同簽訂後，除徵得乙方書面同意且對於乙方損失給予充分補償的情形外，甲方不得以轉包、出租、互換、轉讓、入股等任何方式流轉其承包經營權或將承包經營權交回發包方。
(4) 新建房屋由甲方負責辦理相應的用地審批手續及產權登記手續。