自6月1日起，湖北十堰住房公積金執行“新政13條”。對比之前的政策，新政進一步調整放寬了公積金貸款和提取政策。下面小編就為大家解讀新政13條，歡迎閱讀!
第1條：
對有住房貸款餘額的(包括住房公積金貸款和商業貸款)，控制住房公積金貸款額度，住房公積金貸款額度加現有住房貸款餘額不得超過規定的最高貸款額度。
解讀：原政策規定商業貸款餘額在15萬元以上的，不受理住房公積金貸款。新政策調整後不再把商業貸款餘額作為限制條件，只關注商業住房貸款餘額和公積金貸款餘額。規定有貸款餘額的控制公積金貸款額度即可。如何控制?就是住房公積金貸款額度加上現有住房貸款餘額之和不超過最高貸款限額(即：城區50萬元，縣市35萬元)就行，不再因商業貸款餘額過大和有公積金貸款未還清而拒絕借款人申請住房公積金貸款。
第2條：
延長單位欠繳住房公積金職工不辦理住房公積金個人貸款業務的時限。十堰市城區將現行的3個月以上延長至6個月以上;縣市(含鄖陽區)將現行的6個月以上延長至12個月以上。
解讀：原政策規定十堰市城區若繳存單位沒按規定足額繳存住房公積金的(欠繳3個月以上)、縣市(含竹溪縣)欠繳6個月以上的均不受理住房公積金貸款。新政策大大延長了單位欠繳時限，十堰城區由現行的3個月以上延長至6個月以上，縣市(含竹溪縣)由現行的6個月以上延長至12個月以上，放寬了貸款限制條件。特別是財政預算單位的繳存職工，由於當地財政預算不能按月撥付，而單位性質又是財政撥款沒有資金墊付，不能按月足額繳交，欠繳時限又超過相關規定導致單位職工不能申請住房公積金貸款，迫使急需購房的改辦商業貸款，加大了借款人經濟負擔。
第3條：
貸款逾期3期(不含)、信用卡逾期6期(不含)以上，對銀行出具證明屬非惡意的，經風險評估簽字後可受理住房公積金貸款。
解讀：原政策規定貸款逾期3期(含)、信用卡逾期6期(含)以上不受理住房公積金貸款。新政策由含3期及6期逾期記錄的放寬為不含，另外本著實事求是對超逾期的區別對待，為防範貸款風險對惡意逾期的不受理貸款，但對銀行出具非惡意證明的，經辦事處、管理部、中心分管領導通過評估無風險後簽字可受理住房公積金貸款，最大限度地維護公積金繳存人的權益。
第4條：
首套房、二套房貸款政策認定。查詢中國人民銀行徵信報告，凡無住房貸款(包括住房公積金貸款和商業貸款)記錄或者貸款記錄已還清的'認定為首套房，按首套房政策執行;有住房貸款記錄未還清的視為二套房，按二套房政策執行。房產證明屬三套及以上房產的不得受理貸款。
解讀：原政策規定房產證明屬於二套房的，若借款人未曾使用過住房公積金(包括提取和貸款)，可享受首套房貸款政策。新政策二套房以下的即使借款人使用了住房公積金貸款(不再設提取條件)，只要公積金貸款或商業住房貸款已結清的即按首套房貸款政策執行;有住房貸款未結清的按二套房貸款政策執行;新政策提高了二套房貸款比例，減免二套房貸款加息負擔。三套以上的房產仍然不屬於貸款範圍。
第5條：
提高住房公積金貸款比例。首套房住房公積金貸款最高可貸房屋總價的80%;二套房住房公積金貸款最高可貸房屋總價的70%。
解讀：原政策規定借款人購買首套房90m2以下的貸款額度是房屋總價的80%，90m2以上的是70%，二套房貸款額度是房屋總價的40%。新政策首套房取消了購房面積的限制，不管購買多大的面積只要屬於首套房，貸款額度一律按房屋總價的80%執行，二套房貸款額度由原來的40%調整為70%，這項政策的調整給那些想改善住房環境，但因資金短時緊張而糾結的職工解除了煩惱，緩解了資金壓力。
第6條：
提高家庭收入還貸比例。工資收入償還貸款比例由現行的不超過40%提高至50%。
解讀：原政策規定借款人月還款額不得超過家庭收入的40%，新政策由借款人月還款額不超過家庭收入的40%提高到50%，提高了家庭收入的還款額度，同時也提高了因還款能力受限而影響的貸款額度，為剛剛參加工作的年輕人及單身職工減輕了首付款壓力，有利於幫助中低收入人群能貸款買得起住房。
第7條：
開通十堰本地正常繳存住房公積金職工在十堰市轄區以外為未婚子女購房貸款業務。辦理異地住房貸款以十堰市內現有住房或第三方房產作抵押，貸款額度不得超過房屋評估價的60%。
解讀：新政策開通了十堰本地正常繳存住房公積金職工在十堰市轄區以外為未婚子女購房貸款業務，辦理異地住房貸款以十堰市內現有住房或第三方房產作抵押。這項政策出臺是發揮住房公積金住房保障作用的延伸，為確保資金風險，借款人提供現有住房或第三方房產抵押即可，人性化的對待，突顯出處處為繳存職工排憂解難。
第8條：