在平日的學習中，是不是聽到知識點，就立刻清醒了？知識點就是掌握某個問題/知識的學習要點。你知道哪些知識點是真正對我們有幫助的嗎？以下是小編收集整理的公積金貸款審批暫不拖延將繼續按原模式操作，歡迎大家分享。
備受關注的廣州公積金貸款新政將在今天結束二次徵求意見。針對新政提出將對公積金貸款實施規模控制，從而可能會出現貸款難或者貸款慢等情況，廣州住房公積金管理中心相關人士向記者表示，公積金貸款規模控制的具體操作細則還有待制定，在新規出臺前，還將繼續按照原有的貸款模式進行操作，不會隨意拖延公積金貸款的審批時間。
公積金中心
下半年公積金不一定停貸
根據公積金中心透露的資料，去年廣州公積金貸款發放了317億元，今年貸款額度卻縮減到170億元，而且今年前5個月已經用去100億元的額度，使得不少市民都擔心在今年下半年公積金貸款可能出現停貸的情況。
公積金中心相關人士表示，去年是廣州公積金放款最多的一年，正常情況下廣州公積金的放款量是150億元左右。去年公積金放款量大，主要跟商業銀行房貸額度控制嚴有關。今年年初放款多也是延續了去年的慣性，但近兩個月的申請量已經在減少，因此年度貸款規模不一定會不夠用。
有業內人士擔心，新政一旦實施落實，未來公積金貸款將出現“塞車”的狀況。這位業內人士認為，目前廣州樓市成交跌入冰點，公積金貸款的規模縮減未到一半，未必會產生太大的影響，不過一旦樓市在年底或者明年初復甦，公積金中心就要考慮如何處理積壓的公積金貸款個案。
市民心聲
公積金能取多少就取多少
目前，廣州樓市中公積金貸款購房的比例較為穩定，新政未來有可能會衝擊到這種局面。來自中原地產的最新報告顯示，上月廣州二手樓市中，通過其促成的交易中，僅有14.8%的買家選擇純商業貸款，較5月回落了10.4個百分點，而純公積金貸款人數5月佔比為18.7%，6月佔比20.5%。
二次徵求意見的貸款新政變化較大的還有可貸額度計算公式：賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數。有市民認為，新政加大了賬戶餘額所佔的比重，是鼓勵大家少取公積金。
市民趙女士表示，公積金繳存的主要目的是為了儲蓄一筆資金，用於償還購房的本息，所以只要貸款或者借款購房了，市民就有提取公積金的需要。由於公積金遠低於其他理財產品的利息，市民自然傾向於把公積金賬戶的資金能取多少就取多少。要解決公積金賬戶資金總額不足的問題，關鍵還是要公積金管理部門提高資金的增值能力。
關於公積金貸款審批提速
廣州公積金的審批速度有加快的趨勢，務求令申請市民不因貸款“塞車”而心塞！
記者昨日從業內人士處採訪瞭解到，由於增加了規模控制等措施，廣州公積金貸款步驟已經增加到七步，此前審批較慢的狀況近期進一步改善，去年底錄入系統的公積金貸款申請，近期已經確認得到額度。隨著春節來臨，廣州公積金的貸款申請有望更加給力。
據悉，自從去年11月廣州公積金貸款由原來的每月首個工作日搶額度，改為按錄入系統的先後順序分配額度之後，公積金貸款的申請流程進一步規範化和明朗化。根據公積金中心最新的承諾，不包括在銀行、交易部門、開發商辦理手續的時間，只要貸款申請資料齊全，稽核時限不超過15個工作日。
“市民如果現在申請公積金貸款，從申請到放款大概在2個月的時間左右，比之前的速度大幅提高。”大源按揭總經理鄭大源告訴記者，去年12月25日錄入公積金中心繫統的申請，在上月30日已經得到了額度。近期，公積金中心甚至試過1天之內釋放了之前七天錄入系統累計的申請額度。
鄭大源表示，目前廣州公積金貸款釋放的額度平均每天約為5000萬元左右，但根據往年經驗，臨近春節前由於成交量較低申請貸款的人會少一些，因此最近申請的市民最快有可能在春節前就得到額度。
另一方面，公積金中心日前正式釋出了全新版的貸款申請指南，其中沒有提出任何有關此前曾經審議通過的“貸過不能再貸”等政策的內容。同時，個人貸款可貸額度則依然維持此前的計算方式，在依據賬戶餘額等三種方式計算的額度中選擇最小值作為個人貸款可貸額度，而一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。
此外，公積金今年的年度貸款規模暫時按照去年擬定的140億元貸款，而存貸比為不超85%。有關負責人透露，“如果今年下半年公積金繳存力度加大，整體繳存規模提高，那麼年度的貸款規模可能會根據實際情況進行調整。”
公積金貸款審批條件
1、申請條件
貸款條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
2、流程細節
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
關於公積金貸款取消審批的深層意義
本週五起，廣州市民提取公積金可在網上辦理提取預登記，省去現場稽核的等待時間，並且提取公積金有望立等可取。據報道，廣州市第五輪行政審批制度改革，決定取消行政審批60項、備案19項，其中包括原來執行的住房公積金貸款審批制度。
廣州市法制辦相關負責人表示，取消住房公積金貸款審批，是基於這樣一個指導思想：“凡是市場和社會能夠自我調節的事項堅決取消行政審批，加大簡政放權力度；凡是社會組織能夠承擔的事項堅決轉移給社會組織，並加快培育發展和規範社會組織；凡是下級政府能夠實施的事項，堅決下放給下級政府，充分發揮基層就近管理的作用，最大限度方便企業和群眾辦事。”可見，廣州取消公積金貸款的行政審批，是政府簡政放權一系列行動中的組成部分。但是，就取消公積金貸款審批這一事項來說，它應該還有更深層次意義。
住房公積金是職工繳納的專項基金，儘管這筆資金放在政府指定賬戶，但基金的權力所有者是職工本人。如果職工提取公積金時，要經過政府有關部門的嚴格審批，實際上使職工所具有的這個權力被架空。因此，此次廣州決定取消公積金貸款的行政審批，固然體現了政府簡政放權的決心，但更重要的是，它體現了政府對公民權益的尊重。
長期以來，政府對職工繳納的住房公積金集中管理，但很多地方政府將這種代管權變異成了決策權、支配權，儼然以公積金主人自居，不僅對職工提取公積金設定了重重障礙，而且有的還將資金用到本應由政府投資的保障房專案中去，有的甚至挪用到政府的其他投資專案。在股市缺乏長期資金的壓力下，股市管理部門也在研究讓公積金進入股市。所有這一切，都是忽略公民基本權益的表現。
一個需要澄清的問題是，在房地產市場調控政策框架中，公積金也被作為一個調控工具納入其中，一些地方政府通過收緊公積金貸款來擠壓購房力量，這種做法是否合適，是值得探討的。目前，房地產市場調控正處於膠著階段，包括廣州在內的多個大城市，都出現了房價反彈趨勢，政府面臨很大調控壓力。在這種情況下，取消公積金貸款審批，是不是會向市場釋放出調控放鬆的訊號？這是很多人擔心的一個問題。
其實，在現行調控框架之下，能夠申請公積金借貸的'購房者本是在調控政策允許範圍內的那些人，對借貸加一道行政審批，只是增加了借貸人的麻煩，增加了不必要的社會成本，並不會對調控起任何正面作用。房地產調控的目標是希望有更多民眾買得起房，而不是讓更多民眾沒辦法買房，公積金貸款正體現了對購房者的支援。很顯然，用行政手段來鉗制符合條件的買房者，並不符合房地產市場調控的最終目標。
訊息稱廣州市公積金貸款仍需審批
昨日有訊息稱，廣州市住房公積金管理中心取消了“住房公積金貸款審批權”，對此有購房者認為今後申請住房公積金貸款不需進行審批。對此，廣州市住房公積金管理中心澄清，住房公積金貸款的辦理流程和審批程式仍不變。
另據剛釋出的《公積金個人住房抵押貸款業務指南》，處於失業階段的職工不能申請住房公積金貸款，公積金貸款也不可以用於購買商鋪和車位。
稽核時限不超15個工作日
廣州市住房公積金管理中心表示，在廣州市第五輪行政審批制度改革事項清理工作中，住房公積金貸款審批不再作為該中心行政許可事項，改為一般業務審批。住房公積金的貸款審批權是《住房公積金管理條例》第二十六條賦予，不因是否屬於行政許可事項而改變，因此，住房公積金貸款的辦理流程和審批程式不變。
一般而言，如果貸款申請資料齊全，稽核時限不超過15個工作日(不包括在銀行、交易部門、開發商辦理手續的時間)。
不可用於購買商鋪和車位
值得關注的是，按規定，處於失業階段的職工不能申請住房公積金貸款。已辦理轉移登記(即交易過戶)或已辦理抵押登記手續的二手樓也不能申請公積金貸款。
據瞭解，目前住房公積金不能通過銀行自動轉賬的方式將借款人繳存的公積金直接歸還貸款本息，而只能採取先供款再辦理提取方式。
在番禺、花都、增城、從化公積金辦事處繳存住房公積金，也可在廣州市住房公積金管理中心申請公積金個人住房抵押貸款。但在廣州住房公積金管理中心繳存住房公積金，不可申請公積金貸款購買商鋪、車位。
同時具備下列條件者可申請公積金貸款：
(1)具有有效居民身份證，且有完全民事行為能力；
(2)廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續繳存住房公積金6個月以上(含6個月)；非廣州市常住戶口的，申請住房公積金貸款時已連續繳存住房公積金12個月以上(含12個月)；
(3)有購買住房的合同；
(4)購房首期付款符合規定比例；
(5)所購房屋可用於抵押；
(6)具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(7)符合廣州住房公積金管理中心和受託銀行規定的其他條件。
惠州住房公積金貸款審批需要多久
一般情況下，市公積金管理中心應當自受理住房公積金貸款申請之日起15日內作出准予貸款或者不準予貸款的決定，並書面通知申請人。准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續；不準予貸款的，市公積金管理中心應當說明理由。
【相關問題解答】
問：因為要結婚了，所以我打算在惠州買一套商品房，請問在貸款自身條件都符合的情況下，惠州公積金貸款審批要多長時間呢？
答：您好，符合貸款條件申請公積金貸款的，惠州公積金管理中心於十五個工作日內辦理審批手續。稽核後會書面通知您的。
問：本人非惠州戶籍，一直惠州上班，一直都有繳存住房公積金。現在準備在惠州買房定居下來，請問惠州公積金貸款審批需要多久？諮詢電話多少？
答：一般情況下15個工作日內中心會作出准予貸款或者不準予貸款的決定，並書面通知申請人。諮詢電話：0752-2731103。
問：請問惠州住房公積金貸款稽核需要多少時間？一般公積金貸款流程是怎樣的？貸款風險由誰承擔？
答：惠州住房公積金時間為15個工作日內。一般公積金貸款流程就是中心於十五個工作日內辦理審批手續，然後中心將資料遞交受委託銀行，再由受委託銀行送交房產局辦理抵押登記（即他項權證），他項權證辦好後再返回我中心排期放款。住房公積金貸款的風險，由市公積金管理中心承擔。