隨著成都住房限購政策的陸續出臺，2017成都住房公積金政策又有什麼變化呢?趕緊去看看吧!
1、成都市公積金最低首付比例和貸款額度有何變化?
住房公積金貸款最低首付款比例
首套：首付最低3成;二套：首付最低4成;三套：拒貸;
房齡10年外的,則提高1成首付
實行貸款金額與職工繳存餘額、繳存時間掛鉤
貸款額度=餘額×20倍×時間係數
單職工最高可貸40萬，雙職工最高可貸70萬
時間係數：
繳存時間小於12個月的時間係數為0.5;繳存時間在12月到24個月之間的時間係數為0.9;繳存時間24個月(含)以上的時間係數為1。
解讀：
公積金繳存時間在半年至1年以內的，只能貸餘額的10倍;
公積金繳存時間在1年至2年以內的，只能貸餘額的18倍;
公積金繳存時間在2年以上的，可以貸餘額的20倍。
注：針對雙職工繳存時間不一致的，則按繳存時間長的一方的標準來計算可貸餘額倍數。
舉例：
小明夫妻二人的公積金餘額共有3.5萬，繳存時間為16個月，新政執行後，小明夫婦貸款額度減少了多少?
新政前：3.5萬×20=70萬
新政後：3.5萬×20×0.9=63萬
也就是說同一套房子小明夫婦新政後就少貸了7萬。
2、四川省公積金貸款政策有何變化?
省公積金貸款的新政策相對於之前的政策只有一處變化，那就是現在省公積金貸款已經不再受戶籍的限制了，全國範圍內繳存的公積金都可受理。
省公積金貸款的額度還是賬戶餘額的20倍，單職工最高可貸40萬，雙職工最高可貸70萬;
省公積金的首付比例為：首套最低2成，二套最低3成。
注意：房齡10年以上的首付也要提高一成。
特別提醒
省公積金只受理錦江區、成華區、金牛區、青羊區、武侯區、高新區和天府新區的房屋。
舉例：
小明是上海人，公積金也繳存在上海，現在準備在成都主城區買房。那麼小明用他的`公積金在成都申請貸款嗎?
根據省公積金的最新政策，小明可以用他的公積金在成都申請省公積金貸款買房。
看到這裡，相信大家已經對公積金貸款的政策已經明晰了吧!但是小編還要提醒幾點關於申請公積金貸款的注意事項：
1申請公積金貸款的前提是公積金連續逐月繳存滿半年，且申請時仍在正常繳存狀態;
2首套房執行基準利率3.25%，二套房上浮10%;
3公積金的查房範圍是購房所在地和公積金繳存地;
4貸款申請人及共有人無未還清的公積金貸款且信用記錄良好。
今天的解惑就到這裡了，如果你還有更多房產方面的問題，歡迎評論或後臺留言。
拓展閱讀：2017成都市住房限購政策的具體操作規則
一、關於購房主體
1.此次限購主體以自然人為單位，法人及其他組織購房仍按照成辦發〔2016〕37號文執行。
2.高新區南部園區或天府新區成都直管區分別作為單獨的限購區域，符合限購政策的購房人只能在本區域購買住房，兩區不能交叉。購房人在上述兩區域已有住房的，不能再在上述兩區購買住房。
3.購房人具有高新區南部園區、天府新區成都直管區以外的其他限購區域戶籍的，可以在上述兩區域以外的其他限購區域購買住房。
4.2016年10月1日-2017年3月23日期間已在限購區域購買二手房(房屋不在高新區南部園區、天府新區成都直管區)的，2017年3月24日以後仍可新購一套住房。
5. 2016年10月1日-2017年3月23日期間已在限購區域購買商品住房的，2017年3月24日以後不能再購買住房。
6.軍人購房的，其部隊所在地在我市住房限購區域的，可由其部隊團級以上單位開具部隊駐紮地在本市限購區域的證明。
7.夫妻雙方僅一方符合限購政策的，不能以共有方式購買住房。
8.購房人將2016年10月1日以後購買的商品住房轉讓的，不能再新購住房;購房人將2016年10月1日-2017年3月23日期間購買的二手房轉讓的，並在該時間段未購買商品住房的，可以再購買一套住房;購房人將2017年3月24日以後購買的二手房轉讓的，不能再新購住房。
9.個體工商戶營業執照上登記的自然人，連續不間斷繳納社會保險24個月以上的，可新購一套住房。
10.購房人通過生效法院裁判文書取得住房的，不審查取得方是否符合限購政策。
11.夫妻間增加共有人的，不稽核取得方是否符合限購政策;繼承住房及直系親屬之間贈與住房，不審查取得方是否符合限購政策;非直系親屬之間贈與住房，需審查受贈人是否符合限購政策;共有人之間的買賣，不審查買受人是否符合限購政策。
12.以未成年人名義購房的，應具有本市限購區域戶籍。
二、關於限購房屋
此次限購房屋為住房，包括規劃用途為住宅、公寓、別墅的房屋。其中公寓是指土地使用年限為70年，因日照不足定位為公寓的房屋，不包括土地使用年限為40年的辦公式公寓、酒店式公寓，公寓式酒店等房屋。
“家帶店”具備住房功能，視為限購房屋。
三、關於認定時點
1.所購預售商品住房在2017年3月24日零時前進入網上籤約系統完成訂購、擬定合同、已簽約(備案)的，按原政策執行。
2.所購商品住房為現房未備案的，申請辦理商品分戶登記時，能夠提供第三方證明材料證明交易行為實際發生在2016年10月1日之前的，不納入限購審查;證明交易行為實際發生在2016年10月1日-2017年3月23日期間的，按原限購政策執行;其餘情況按現行限購政策執行。
3.所購二手房在2017年3月24日零時前在存量房交易服務平臺列印“成都市存量房買賣合同(自由成交)”，或列印“成都市存量房買賣經紀服務合同(居間成交)”的，按原政策執行。
4.已於2017年3月24日零時前在交易服務大廳存量房買賣自助印表機進行房源資訊核實，未能列印成都市存量房買賣合同的，可按原政策執行;未進行房源資訊核實但在透明房產網簽訂網籤合同的，如《購房資格稽核意見表》上房源資訊核實時間在2017年3月24日零時以前的，可按原政策執行。
四、關於證明材料
1.購房人除提供身份證外，還應提供戶籍證明(包括限購區域內的集體戶口)。
2.出具購房人在限購區域穩定就業的證明應滿足以下條件：
(1)單位註冊地址應當在限購區域，在高新區南部園區或天府新區成都直管區購房的，單位註冊地址應在前述兩區;
(2)證明應包括購房人姓名、證件號碼，在限購區域辦公地點連續工作滿1年(2010年10月1日-2017年3月23日期間在前述兩區域購買商品住房)/2年(2017年3月24日以後購買住房)，且承擔證明失實帶來的一切法律後果等內容。
3.連續不間斷繳納社會保險24個月以上，以購房(網籤合同)前1個月向前順延。補繳、斷繳的不符合限購政策。
4.社保證明繳納單位與出具穩定就業證明的單位不一致的，不符合限購政策。
5.連續繳納24個月以上的社保證明出現多家單位的，購房人在高新區南部園區或天府新區成都直管區購房的，多家單位註冊地址均應在上述兩區;購房人在上述兩區以外的其他限購區域購房的，穩定就業證明可由最後一家工作單位出具(不需說明已工作年限)。
6.購房人所在單位註冊地址不在限購區域，分支機構或實際經營地址在限購區域的，除機關事業單位外，其他不予認可。
五、需呈報市局確定的其他事項
1.對於重大招商引資專案和機關、企事業單位引進的高階人才的認定。
2. 房屋被徵收的，不符合限購政策的被徵收人可按照“拆一購一，不超過二套”的原則准予購買。以下情形，應呈報市局確定：
(1)多年前的徵收協議/拆遷安置協議能否作為證明;
(2)被徵收人可否在高新區南部園區、天府新區成都直管區購房;
(3)被徵收房屋為非住房的，可否新購住房;
(4)被徵收人的配偶、未成年子女是否可以新購住房;
(5)被徵收人死亡的，(多個)繼承人可否新購住房。
3.2017年3月24日前已購買二手房，但領取不動產登記證書的時間在3月24日以後，購房人可否新購住房。
4.購房人未繳納養老保險，或繳納養老保險有中斷，但醫療保險連續繳納24個月以上的，可否作為證明。