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資產評估實習總結

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總結所要解決和回答的中心問題,不是某一時期要做什麼,如何去做,做到什麼程度的問題,而是對某種工作實施結果的總鑑定和總結論,是對以往工作實踐的一種理性認識。

資產評估實習總結

  資產評估實習總結篇一:

實訓,就是把我們在學校所學的理論知識,運用到客觀實際中去,是自己所學到的理論知識有用武之地,只學不實踐,那麼所學的就等於零。理論應該與時間相結合。另一方面,實踐卡可以為以後找工作打基礎。通過這段時間的實習,學到一些在學校裡學不到的東西。因為環境不同,接觸的人與事不同,從中學到的東西自然就不一樣。要學會從實踐中學習,從學習中時間。而且中國的緊急飛速發展,在擁有越來越多的機會的同是,也有了更多的挑戰。對於人才的要求就會越來越高,我們不只要學號學校所學到的知識,好藥不斷充生活中,實踐中學其他知識,不斷從各方面武裝自己,才能在競爭中突出自己,表現自己。

短短兩個月的工作過程是我受益很大。不僅讓我開闊了眼界,最主要的是懂得了如何更好的為人處事。

xxxx信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的註冊會計師、註冊稅務師、註冊房地產估價師、註冊資產評估師、高階會計師等優秀人才。公司業務範圍是房地產評估與土地評估。

在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業評估人員到現場勘察房地產結構等進行拍照和勘察,和客戶進行交流。蒐集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。並幫忙裝訂報告,報備等工作

在實習中應用的主要技能,如對房地產知識的熟悉,判斷其年限,結構,區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的瞭解和判斷。拍照的技術及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中,開發了自己的實踐能力。如在一些儀器裝置的使用,還有wordexcel等辦公軟體的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關於抵押貸款等內容。現場勘察地形的步驟及技術。

在短短的28的實習,我看到了自己求知及好奇的心態。能夠端正自己的工作態度,並認真及時的完成工作,有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能,能很好的運用辦公軟體以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不紮實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息,資訊不夠全面。經驗不足,不善於與客戶進行溝通,達到有效的合作意向。對於一些問題的處理,不沉著和果斷。

xxxx信房地產評估有限公司的管理和業務都較為合理、規範化。內部員工辦事效率高,做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支援。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確,分配得當會更加完善的。

從這次的實習中,認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。我決定在下一個月和以後的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識,掌握職業技能。做到在實踐中不斷髮現問題和總結經驗。注意資訊的獲取方式,獲得更多有效的資訊資源。瞭解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會,找到自己的工作崗位,明確工作方向。從而實現人生的價值追求。

  資產評估實習總結篇二:

xxxx信房地產評估有限公司是通過福建省房地產價格評估管理委員會房地產價格評估機構從業行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實戰經驗及理論知識的註冊會計師、註冊稅務師、註冊房地產估價師、註冊資產評估師、高階會計師等優秀人才。公司業務範圍是房地產評估與土地評估。

在公司我實習崗位是助理評估人員。和專業評估人員到現場勘察房地產結構等進行拍照和勘察,和客戶進行交流。蒐集相關的比較案例。在指導教師的指導下根據實地勘察及其結果做房地產評估抵押報告。並幫忙裝訂報告,報備等工作

在實習中應用的主要技能,如對房地產知識的熟悉,判斷其年限,結構,區位等各方面因素。對xx房地產趨勢的瞭解和判斷。拍照的技術及與客戶如何進行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實習中,開發了自己的實踐能力。如在一些儀器裝置的使用,還有wordexcel等辦公軟體的操作。新學到了房地產評估的專業知識。還有關於抵押貸款等內容。現場勘察地形的步驟及技術。

在短短的28的實習,我看到了自己求知及好奇的`心態。能夠端正自己的工作態度,並認真及時的完成工作,有吃苦耐勞的精神。能在指導教師耐心的指導下掌握有關房地產評估的知識及實踐操作的技能,能很好的運用辦公軟體以較高的工作效率對待工作。但同時發現了自身的不足。如具備的專業知識不夠。理論知識的欠缺、不紮實。沒有時刻關注身邊及其房地產等有關方面的訊息,資訊不夠全面。經驗不足,不善於與客戶進行溝通,達到有效的合作意向。對於一些問題的處理,不沉著和果斷。

xxxx信房地產評估有限公司的管理和業務都較為合理、規範化。內部員工辦事效率高,做事積極主動。高層管理人員對員工信任和支援。使其取得不錯的成績及經濟效益。但我覺得在業務方面如果能做到權責明確,分配得當會更加完善的。

從這次的實習中,認識到了自身的不足。也更清楚認識到理論與實踐相結合的重要性。我決定在下一個月和以後的學習生活中不斷豐富自身的業務知識和素養。努力學好專業知識,掌握職業技能。做到在實踐中不斷髮現問題和總結經驗。注意資訊的獲取方式,獲得更多有效的資訊資源。瞭解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會,找到自己的工作崗位,明確工作方向。從而實現人生的價值追求。

  資產評估實習總結篇三:

短暫的實習生活結束了,但是這一段歲月給我留下了很深很深的印象。這也算是我們第一次這麼近距離的和這個社會的接觸,除了得到了在實習工作中對學習知識上面更多的認識和理解,也讓我懂得了很多在學校裡面沒有學到的知識。很感謝這一段短暫而別樣的實習時光,對我未來的社會、工作生活中都會起到很重要的作用。

第一次出差跟專案是到南昌,那是兩個火力發電廠,都是同屬於一個集團。不過一個是新建的廠,另外一個是老廠。所以兩個電廠的評估目的也不一樣。新廠是因為近幾年火電的效益不怎麼好,其中一個股東要退出股份。老廠主要是年底作為內部的一個資產評估。

由於我們去的時候距離股東要求出報告的時間只有一個星期了,也就是說本來需要十來天時間的做的事,我們必須在一個星期之內,把幾十億的資產評估報告完整地、清楚地、真是地反映出來。所以一到目的地,我們就開始了工作。

雖然在學校學了幾年的資產評估,自己對這個專業學的也還不錯。但是真正在實際接觸到工作的時候,才發現與自己想象中的相差甚遠。儘管剛開始我們只是做一些簡單的、普通的,甚至都還不算是真正接觸評估的工作,但這也讓我有點不容易適應。我剛開始做的工作主要就是對一些機器裝置、電子進行分類並且查對其合同價。我們之前在課本上學習都只是一臺一臺的案例,但在實際中一個企業的機器裝置、電子裝置數量很多,成千上萬,價值量也相對較小。所以在處理上很繁瑣。我好好幾次因為經驗不足,做錯了一個數據之後又不得不對真個表進行調整。

我們每天比他們公司提前半個小時上班,加班到晚上十點,第一次每天從早到晚的對著電腦處理一系列繁瑣的資料,對電腦都產生了反感。張總更是好幾個晚上在我們睡覺休息的時候熬通宵都在調資料,只是想把報告做到更好、更接近真實,但是功夫不負有心人,通過我們的共同努力,我們在客戶要求的時間內圓滿的完成了任務,得到了客戶對我們工作的認可。

做完了新電廠的評估工作之後,我們又馬上趕往老廠。由於老廠是內部的一次評估,所以在時間上相對不是很緊張,也就不用加班。但是因為他們內部的一些問題,各個部門之間的協調性比較差,工作進度並沒有想象中的那麼順利。需要企業提供的的一些資料,各部門總是喜歡推三阻四,找這理由,那理由。有了上一次新電廠的突擊工作訓練之後,這一次到老廠專案做同樣的工作,就顯得輕車熟路了。在前輩的指導下,我參考之前的土地報告,試著自己寫土地報告。土地這一塊我學得相對還不錯,再加上有範本,原本是很容易的一件事。但是我卻做的很艱難,比如對於土地各項係數的修正,有很多地方因為缺少資料,必須要憑經驗判斷,我就不敢下筆。一個小數點後面的誤差都會造成整個估價結果的調整,再加上土地估價相對於機電評估,敏感度更高,風險更大。所以,我又是上網查資料,又是問前輩,搞了整整兩天才總算搞清楚。這一次出差總共半個月,兩個專案,評估值幾十億。回來之後寫總結:做資產評估是一個很辛苦,很辛苦的工作;要經常隨時隨地出差,作息很不規律。但是這其中的過程又覺得很值得,在交付報告的那一刻,很有成就感,很自豪!

在辦公室坐了幾天,沒什麼事,每天早上一大早騎自行車,我的小輪泡泡第一個到達公司上班;然後五點又和他在擁堵的車流人流中穿行回學校。那幾天才發現每天呆在辦公室裡面的煩悶,還是在一個早上,剛剛坐下開啟電腦準備看下報告,就被通知馬上去黃石。趕緊收拾東西,提上電腦就出了門。

一路順利終於在中午十二點前到達了黃石,這次黃石的主要是對一個國有單位的幾個賣場的房產進行評估。也是因為收益不好,之前合併在一起成為現在的大商場中的一部分商場想要退出。我們這次去主要就是要對已經合併在一起的大商場劃分,按照當初他們合併的界限評估價值,作為股權退出的依據。因為年代有點久遠,當初的分界線也因為商場擴張,變成了一個整體,出租給服裝,家電超市什麼的做賣場,所以要想準確的確定出分界線,不是一個很容易的事情。我們在商場外周圍,商場內,進進出出一遍又一遍,拍照做記錄,一直忙到很晚。

在黃石的時候又接到電話讓我第二天一早去襄樊。襄樊的是中國航空子公司做石油化工環保的一個公司,母公司計劃對其進行增資,因為股東中還涉及到個人的股權,所以要進行資產評估,然後由國家增資。我們這次去資產評估組有我,負責機器裝置評估的周公,負責電子裝置的汪公,還有就是審計組的五位美女。周公在到達襄樊的當天下午就接到去重慶的通知,評估的就只剩下我和周公兩個人了。

前幾天我們是和審計組的在一起辦公,因為審計和評估需要的一些資料是共同的,在前期的工作中,一切都還很順利。我主要是做資產明細表的登記和檢視,做好機器裝置、電子裝置、車輛以及房屋建築物的調查表讓企業的相關負責人完善。對企業各項資產的一個盤點,坐車到他們位於山裡邊廠裡面對實物資產進行重點抽查,分型號檢查鋼材,零件,拍照做記錄,到加工車間檢查各車床的狀態。之前在學校專門開設的有機電裝置一門課,聽老師介紹各種車床的規格型號、效能、工作原理等基本情況,連圖片都很少看到的我,在車間看到各種型號的車床,加工中心,心裡有種莫名的興奮,在拍照做記錄的時候,照了很多的照片。

在襄樊呆了一個星期,正準備下午回武漢的,我又接到通知讓我一個去隨州幫忙。一個人坐上傍晚到達隨州的火車,周公結束了襄樊的專案回去了。第二天早上幫忙收集了一上午資料之後我們就一起回武漢了。因為明天就是元旦了,別人放假了,我們也回去休息幾天之後再繼續這邊的專案。

在這短暫的實習日子裡,原本我以為會像有些實習那樣,每天呆在辦公室裡面無所事事,喝喝茶,看看報紙,然後假裝每天很忙碌,早出晚歸。通過這一段每天忙碌,出差,跟專案,使我真正瞭解了關於資產評估課本外的實踐知識,得到很大的提升。雖然每天的工作很辛苦,但是每當完成一個專案就會覺得很有成就感,很值得,同事之間彼此的默契又增強了許多,我彷彿也已經是他們之間的正式成員了似的。我相信如果在有一天,當我真正的成為他們中間的一份子,我會更加的享受這一個過程和其中的酸甜苦樂。