甲方:***,身份證號******,住址******
乙方:***,身份證號******,住址******
經甲乙雙方友好協商,就雙方共同出資購房的相關事宜,為了明確雙方的權利義務,簽訂協議如下,以資共同遵守。
一:所購房產的基本情況:座落位置****,建築面積****,有無附屬設施(車庫、停車位等等)
二、所購房屋的總價款:
三、甲乙雙方各自出資的'數額(是否需要按揭,若需要的話,需寫明各自貸款的數額)以及出資期限、方式:
四、產權證的辦理:所購房產的產權屬於甲乙方共同共有,房產證及土地使用權證登記甲乙為共有人。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔。產權證由 方負責保管。
五、在房產的使用方面:
1、如甲、乙雙方自用(或者一方使用),***
2、如對外租賃,(是否需經雙方對租期、用途、租金等協商一致),所得租金的分配:***
六、未經雙方協商同意任何一方不得將共有房產進行轉讓、為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資等。
七、一方對外轉讓房產份額的,另一方在同等條件下有優先購買權。
八、因本房產的市場增值部分,屬於雙方共同享有。
九、因不可抗力或政府政策原因,導致的房產滅失、被徵收等情形出現,風險有雙方共擔,所得補償有雙方按出資比例分配。
十、任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響,否則,應賠償另一方所產生的損失。 十一、本協議未盡事宜,雙方另行簽訂補充協議。
十二、因本協議引起的爭議,雙方協商解決,協商不成,由本協議房產所在地法院管轄。
本協議一式四份,雙方各執兩份,雙方簽字後生效。