2016資產評估師考試已經不遠了，不知道大家的備考工作進行得怎麼樣了?本站小編為大家準備了一套基礎練習題，歡迎大家閱讀參考。
1.根據《建設工程工程量清單計價規範》，投標人在報價時，應完全承擔的風險有( )。
A.技術風險
B.市場風險
C.人工費漲幅在10%以內的風險
D.管理風險
E.因政策變化帶來的風險
『正確答案』AD
2.根據《建設工程工程量清單計價規範》，在其他專案清單中由招標人根據擬建工程實際情況提出估算額度的有( )。
A.暫列金額
B.材料暫估價
C.專業工程暫估價
D.冬雨季施工費
E.環境保護費
『正確答案』BC
3.建設專案的.經營成本包括( )。
A.固定資產折舊
B.利息支出
C.燃料及動力費
D.外購材料費
E.工資及福利費
『正確答案』CDE
『答案解析』經營成本是指總成本費用中以現金形式支付的成本。
4.下列建設工程專案財務評價指標中，反映盈利能力的指標有( )。
A.財務淨現值
B.利息備付率
C.資產負責率
D.財務內部收益率
E.資本金淨利潤率
『正確答案』ADE
『答案解析』利息備付率、資產負責率都是償債能力指標。如果問哪些是動態指標?財務淨現值和財務內部收益率。
5.在“專案資本金現金流量表”中，應計入現金流出的有( )。
A.折舊
B.建設專案投資借款
C.經營成本
D.專案資本金
E.利息支出
『正確答案』CDE
『答案解析』兩個現金流量表都與固定資產折舊、攤銷無關，不能重複計算。兩個現金流量表的區別：融資前，全部投資作為計算基礎。融資後，以資本金為計算基礎，包括借款本金償還和利息支付為流出。
6.進行建設專案財務評價時，判別其財務上可行的標準有( )。
A.償債備付率應當大於1，並結合債權人的要求確定
B.按行業基準收益率計算的財務淨現值不小於零
C.專案財務內部收益率大於該專案的投資利潤率
D.專案動態投資回收期短於靜態投資回收期
E.專案投資利潤率不小於行業平均投資利潤率
『正確答案』ABE
『答案解析』利息備付率、償債備付率都是應當大於1，並結合債權人的要求確定。財務淨現值的折現率一般採用基準收益率進行計算。總投資收益率和資本金淨利潤率大於等於同行業的。
7.在住宅建築功能評價指標體系中，其安全效能指標應包括的內容有( )。
A.抗震設防
B.室內汙染物控制
C.建築防火
D.日常執行耗能指數
E.裝置防腐效能
『正確答案』ABC
『答案解析』安全性指標包括結構安全、建築防火、煤氣及電氣裝置安全、日常安全防範措施、室內汙染物控制。
8.某住宅小區的居住建築面積為120000m2，規劃的容積率為1.5，公共建築面積與居住建築面積之比為1：8，則該居住小區用地總面積為( )m2。
A.80000
B.90000
C.95000
D.135000
『正確答案』B
『答案解析』1：8=x：120000 x=15000 (120000+15000)÷1.5=135000÷1.5=90000總建築面積包括居住建築面積和公共建築面積。
9.某住宅小區居住建築面積為96OOOm2，居住小區用地總面積為240000m2，公共建築面積與居住建築面積之比為0.3：l，則該小區的容積率為( )。
A.0.40
B.O.48
C.0.52
D.0.60
『正確答案』C
『答案解析』0.3：1=x：96000 x=28800 (96000+28800)÷240000=124800÷240000=0.52
10.某居住小區規劃居住總人數5000人，人口毛密度為500人/公頃，容積率為2，則該小區總建築面積為( )萬平方米。
A.5
B.10
C.20
D.25
『正確答案』C
『答案解析』5000÷500=1010×2=20
注：人口毛密度是人口總數/居住區用地。1公頃=1萬平方米。