公積金是什麼?有什麼用呢?快來一起隨本站小編閱讀了解吧。
申請公積金貸款買房的手續
(一)計算貸款數額和還款期限
申請前，申請入應根據所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數額和還款期限。按照規定，申請人的貸款額不能超過房產價格的70%，且最高貸款額為30萬元。貸款最長期限為 25年。
(二)取得貸款擔保
申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。擔保方式主要有四種：
1.由借款人或第三人提供財產抵押加第三人保證擔保;
2.財產抵押擔保加購房綜合保險;
3.財產抵押擔保;
4.連帶責任保證擔保。
(三)提出申請
申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委託借款申請表》，並提供必要的稽核材料。 這些材料包括：
1.有效居留證明;
2.購買住房的合同或意向書等有關證明檔案;
3.借款人所在單位同意貸款的信函;
4.管理中心要求提供的其他材料。
(四)初審
管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。
(五)調查
管理部門對申請進行調查，並提出調查意向。若是需進行抵押物稽核評估的，還須由評估機構進行稽核。
(六)簽訂合同
審批合格後，資料管理中心即與銀行簽訂委託合同，並由資料管理中心簽發委託貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間 還需簽訂一系列的合同。這包括：
1.如是抵押加保證擔保的，需訂立抵押合同和保證合同;
2.如採取抵押擔保同時購買購房綜合保險的，須訂上抵押合同和保險合同。
(七)劃撥貸款
借款合同生效後，由管理中心將資金劃入委託貸款基金戶，再由受託銀行按借款合同撥付
市公積金中心詳解繳存的公積金怎麼用
住房公積金是單位和個人共同籌集、賬戶專用的一項惠民資金，屬於職工個人所有，用來發放低息住房貸款，解決職工的基本住房保障，截至目前，本市已有290餘萬名職工建立和繳存住房公積金，單位為職工繳存的.住房公積金有什麼用，職工的公積金賬戶餘額如何合理利用，市公積金中心為您詳解公積金的幾大用途。
用途一：收取存款利息。單位為職工繳存的住房公積金，自存入職工個人賬戶之日起，就按照國家規定的利率計息，目前職工住房公積金賬戶存款利率按一年期定期存款基準利率1.5%執行。每年六月底結息，職工可通過公積金賬戶明細查詢結息情況，職工離退休或其他公積金賬戶登出情況下可一次性全部提取。
用途二：申請公積金貸款時作為可貸額度計算的基數。現行住房公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶餘額倍數、所購住房價款的一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額四方面因素分別計算，以其中最小值為借款人貸款額度。在餘額倍數計算中，職工家庭購買首套住房和保障房，公積金貸款額度為賬戶餘額的20倍，購買其他住房為賬戶餘額的10倍，公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。
用途三：衝還貸款本金，減少月還款額。對於使用公積金貸款的職工，如果公積金賬戶餘額較多的話，可以辦理公積金餘額衝貸業務，就是用公積金賬戶裡的錢提前償還部分公積金貸款本金，從而達到減少月還款額的目的，這樣就可以減輕不少壓力。辦理餘額衝貸業務的職工只需攜帶本人身份證、住房公積金龍卡、貸款賬號就近選擇到任何一家公積金中心網點都可辦理，一個視窗當時辦結。
用途四：按揭貸款可提取公積金。對於按揭貸款購自有住房的職工提取公積金，可辦理一次性提取和按月還貸提取。辦理一次性提取，提取金額不超過首付款和購房日前賬戶餘額，另外借款職工可憑藉每月還款憑證提取公積金，職工可根據賬戶餘額情況，積攢一定數量的還款憑證再去櫃檯提取。
用途五：支付租金，減少生活壓力。對於家庭無房無貸的職工來說，在本市行政區域內租賃經濟租賃房以外的其他住房的，本人及配偶可申請提取住房公積金。租房可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計不超過一個季度的房租。每月房租低於1980元(含1980元)的，按實際房租核定提取金額;每月房租高於1980元的，按1980元核定。
用途六：特殊情況下繳存的公積金還是一筆惠民助困資金。市公積金中心充分考慮困難群體的需求，對於特殊情況的職工放寬提取條件，繳存職工發生諸如領取失業保險金、被納入本市低保範圍或特困救助範圍、家庭成員患重大疾病等情況，允許提取住房公積金，因此單位為職工繳存的住房公積金在特定情況下還是一筆救急資金。
用途七：繳存公積金納入我市積分落戶政策。2016年住房公積金個人繳存情況積分納入居住證積分指標，具有本市積分落戶申請資格，在本市正常繳存住房公積金的可以享受住房公積金落戶加分。