摘要：對外牆滲漏現象的觀察分析，總結出了滲透原因，並提出了相應的防止措施。
關鍵詞：外牆 滲漏 基層 裂縫 防治措施
0 引言
隨著國民經濟的發展，建築業發展迅速，高層建築物成為發展趨勢，建築物的外牆亦應是房屋防水的重點，因為外牆滲水不但會影響房屋的使用功能，還嚴重影響建築物的外觀，同時維修上及其困難，但在實際的現場施工中，往往會因為外牆不易積水從而忽視了外牆細部的防水工藝施工，給日後的外牆滲漏埋下了隱患。而且要在特定的自然環境下能經受住風吹日晒、雨淋冬融的考驗。這其中牆面防水問題最為關鍵，牆面空鼓開裂、疏鬆剝落等一系列問題無不與水有關。因而，做好牆面防水，是確保外牆抹灰耐久性的一個至關重要的因素，要重點注意以下幾個方面：
1 面層裂縫
建築外牆不論什麼原因，只要飾面就有裂縫存在，就必然會滲水進水，進水就會引起浸蝕和凍漲，其結果就會造成面層的破壞。裂縫的原因主要有如下幾點：
1.1 砌體與混凝土的膨脹收縮程度不同的原因。由於砌體與混凝土兩者的熱膨脹係數不同，並且長時間暴露在大自然中，受熱膨脹冷熱的影響，砌體與混凝土它們各自的膨脹收縮程度都不同，因此形成了裂縫，進入雨季，雨水順著裂縫滲透進入砌體內，一遇凍融，砌體與抹灰層分層剝落。
1.2 基層過溼引起的裂縫。飾面抹灰時，往往習慣於隨抹灰隨澆水溼潤基層，有時由於澆水過量或末經晾乾，在基層有浮水的情況下就急於抹面，容易產生流墜開裂。在雨季施工時，基層含水飽和，面層及易滑動，也容易出現裂縫。
1.3 基層過幹引起的裂縫。澆水不勻，區域性乾溼差別過大，面層也會因幹縮不勻而產生裂縫；抹砂漿前，基層沒有用水充分溼潤，使抹上去的砂漿水分被基層吸收，脫水過快而出現幹縮裂縫，造成空鼓，埋下滲漏的隱患。
1.4 由於操作不當引起的飾面裂縫。①砌體牆面、混凝土牆面等基層面的灰塵、汙垢和油漬沒有清除乾淨，光滑的混凝土牆面沒有進行“毛化處理”,使打底砂漿與基層粘結力差；②在幹粘石、水刷石施工時，有時由於拍打過分出現翻漿或面層流動滑動而產生裂縫；③當基層偏差較大時，若區域性一次抹灰太厚，面層也會出現裂縫；④當面層砂漿收水後，在失去塑性的情況下，再用力搓抹或糾偏，容易造成面層整體移動而脫離基層；⑤施工人員圖方便，外腳手眼堵塞不密實；窗框頂的外牆不留滴水線；外牆抹灰分格縫不標準；⑥陽角結合處，由於抹灰時間間隔過長、操作方法不當，封口結合不好等原因引起的裂縫。
1.5 基層打底砂漿過厚的原因。由於主體結構施工中垂直度控制不準，造成部分外牆打底砂漿過厚，施工中沒有分層完成，而是一次完成，打底砂漿的自重量超出了與基層的粘結力而與基層分離，因此形成了裂縫，給雨水提供了容身之所。
2 預防措施
從以上幾個方面的原因分析，造成滲水的原因是多方面的，防治外牆抹灰滲漏，必須針對成因，對症下藥，必須從源頭封堵，才能達到根治的目的。
2.1 對於砌體與混凝土的熱膨脹係數不同。首先，在砌體與樑、柱交接部位，用射釘固定300mm寬鋼絲網，然後開始抹灰，防止由於各自的`膨脹程度不同而形成的裂縫。
2.2 基層澆水要適時提前進行，要保證均勻適量，必須待晾乾之後再開始抹灰。如遇雨季施工，則應採取相應的技術措施。
2.3 對於基層處理問題。首先，基面層的灰塵、汙垢和油漬，用高壓水沖洗，用鋼刷刷。另外，對於光滑的混凝土，進行塗抹混凝土介面劑等“毛化處理”。另外，隔夜將基層溼潤，然後再在基層面抹砂漿。基層表面要粗糙，抹灰要均勻平整。
2.4 對於由於結構垂直度控制不好，而造成打底砂漿過厚的問題，解決的方法;
2.4.1 首先在基層抹第一層砂漿，然後待砂漿硬化後再在第一層砂漿面釘鋼絲網，繼續抹第二層砂漿。
2.4.2 打底砂漿應分二層抹，第一層厚度宜採用5mm左右，等第一層砂漿強度達到70%時，即可抹第二層砂漿，厚度約為8～10mm，砂漿面用木抹子打平壓實成麻面。