隨著房價和北京整個樓市的火熱升溫，房產稅也出現新的變化，在2017年北京房產稅徵收標準是怎麼樣的呢?
北京房產稅徵收計算公式：應納稅額 =計稅金額×適用稅率 計稅金額為當事人雙方簽訂契約的房產價格，如買價、典價、交換房屋間的差價、贈與房產的現價值等。
稅率為3%～5%。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。 對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。 對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
首套房契稅徵收詳情： 根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的.，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率徵稅。
房地產稅開徵後對樓市可能會產生哪些影響?
在房地產市場上，住房概念的產權房、商品房，需要有一個保有環節的稅負來調整和優化各個方面的利益預期，使市場供需狀態儘可能趨向於平衡、減少泡沫，特別是遏制那種肆無忌憚的炒作力量，這樣來提高市場與產業的健康度，同時，也會提高我們的土地集約利用程度——因為在保有環節有稅收以後，市場上的真實需求會更多表現為中小戶型，而更大比例的中小戶型這種需求前景，一定會影響開發商們的通盤決策考慮而調節供給，結果就是在提高中國土地集約利用程度。
而且，這個稅負也會激發原來的空置房有很多要轉入租房市場或交易市場，在社會並無一分錢新投入的情況下，有效供給會增加不少，這當然都是資源配置的優化。從長期來看，此稅雖然不能改變我國各核心區域(即還要不斷擴大的建成區)的不動產(包括住房)均價是一個上揚曲線這個大模樣，但是它會使這個上揚曲線的斜率不那麼高，表現得不那麼陡峭，即泡沫少些。這對於整個社會生活來說也是一種正面效應。
中國房地產稅不能照搬美國普遍徵收模式，為什麼?
在可以預見的歷史時期之內，中國要做這個稅制改革不能簡單照搬美國的普遍徵收模式。
美國是見到一平方米就徵一平方米，中國必須給出第1單位的扣除，扣除以後調節高階。那麼第1單位扣的是一套房，還是扣人均多少平方米?這可以討論，各有利弊，但一定要堅持“調節高階”這一點，不堅持“調節高階”我認為會毀壞這個改革，因為整個社會會進入不能接受的狀態。
且不說其他先富起來的階層，或希望通過奮鬥買套房的普通老百姓，就說咱們體制內的這些官員，他們也不會接受。公務員不受勞動法保護，工作狀態是“白加黑”、“五加二”為常事，辛辛苦苦幹這麼多年，房改以後最讓他們感覺心理安慰的是在城市裡有套還不錯的房子，然後現在要對這一套房子徵稅，在目前薪資水平下，我估計體制內的官員們首先就會牴觸和反對，他們首先就接受不了。這是一個很現實的問題。所以我認為第1單位扣除，是一定要在以後的立法過程中規定清楚的。
房產稅有兩種辦法計算：
一、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。
二、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。從租計徵房產稅。
1、從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。