合同法：能網籤的房子是不是都能辦房產證?
購房合同網籤怎麼辦理?首先要知道什麼是購房合同網籤，購房合同網籤是雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上，簽了購房合同後可以撤銷網籤，目的是防止開發商一方多主的情況。購房合同網籤關於什麼時候網籤?怎麼網籤和注意事項等問題都需要了解。
什麼是購房合同網籤?
購房合同網籤是在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。
能網籤的房子是不是都能辦房產證?
能夠辦理網籤備案，證明該專案是五證齊全的專案，專案五證齊全是辦理房產證的基礎條件。關於房產證的辦理，涉及到專案是否五證齊全，專案是否通過竣工驗收，開發商是否對專案進行了初始登記(大證)，故不能僅憑專案是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產證。
買房後什麼時候網籤?
從今年開始執行預售資金監管開始，要求開發企業與購房人簽訂購房合同並提交備案後，為購房人列印繳款單，購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行櫃面交款、他行轉賬交款三種方式進行資金交存。在購房款到賬並經確認後，也就是3個工作日內，網籤合同通過備案。
購房資格審查通過後，就可以網籤嗎?
購房資格稽核通過是購房人有資格買房的前置條件，按正規程式來看，是可以進行網籤的，但最終是否網籤成功，取決於買賣雙方以及其他因素。
網籤的`一般流程
註冊第三方電子締約平臺→交易雙方使用買賣盾數字證書登入→編輯上傳合同內容→雙方加簽時間戳→雙方進行電子簽名→生成電子合同→電子合同存檔。
什麼情況下可以變更網籤合同?
在與開發商簽訂的購房合同通過網籤備案以後，除了買受人資訊不能變更以外，其他的合同內容都可以變更。合同變更的工作由開發商負責辦理，目前，房管局暫不受理個人業務。
網籤購房合同的注意事項
1、網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
另外，在什麼是網籤時時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。