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居間合同的法律知識

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居間合同的法律知識

  居間合同的法律知識

居間人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照《中華人民共和國合同法》第六十一條的規定仍不能確定的,根據居間人的勞務合理確定。

居間合同有如下特徵

1.居間合同是不要式合同及諾成合同。委託人和居間人意思表示一致時,居間合同即為成立。居間合同的成立即可以是書面形式,也可以是口頭形式,更不以任何標的物的交付為成立前提。

2.居間合同是雙務的.有償合同。在居間合同中,居間人為委託人報告訂約機會或提供媒介服務,委託人則向居間人支付報酬,因此,居間合同為雙務有償合同。居間合同應當規定居間報酬。

3.居間人要求特殊。居間人是從事居間活動的人。居間人應是經批准從事居間營業的人。依據我國《合同法》規定,公民、法人或其他經濟組織,只要經批准從事居間營業,均可成為居間人。

4.居間合同是勞務合同。居間合同與委託合同、行紀合同一樣,都屬於勞務合同。居間合同的標的是報告訂立合同的機會或者或提供定約媒介服務,而不是交付標的物或者移轉財產權,因而屬勞務合同的範疇。