房屋租賃合同（8）

 甲方：_________

地址：_________郵碼：_________電話：_________法定代表人：_________職務：_________乙方：_________地址：_________郵碼：_________電話：_________法定代表人：_________職務：_________甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條　乙方租用甲方座落在_________市_________區_________樓房_________棟，建築面積為_________平方米，租用期一週年，自本合同生效之日開始計算。第二條　租賃期限內房屋租金為_________人民幣（含建築稅）。乙方分_________次支付。本合同生效後的10日內，乙方支付房屋租金的_________％為_________元，房屋驗收合格後的10日內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。第三條　租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。第四條　租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。第五條　第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定檔案，按各規定的期限向乙方結算。第六條　乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。第七條　在房屋保修期內（水電設施半年，土建一年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。第八條　乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的`手續，由甲方幫助與當地有關單位聯絡解決。第九條　違約責任1．本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金_________元（自違約之日起30天內付清）。2．本合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金，並一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起30天內付清）。3．不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。第十條　在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。第十一條　乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。第十二條　在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程式，乙方重新建造房屋。第十三條　甲方已宣告本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10％乘以乙方實際租用年數計扣房租。第十四條　甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按_________項辦法解決：1．提交仲裁機關進行仲裁。2．向人民法院起訴。第十五條　本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。第十六條　本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方（蓋章）：_________　　　　　　　　代表人（簽字）：_________　　　　　　　代表人（簽字）：_________　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　附件 1.　房屋平面位置及佔用土地範圍圖2.　商品房暫行管理辦法其他的合同範本推薦參考：物業租賃意向書個人房屋租賃合同（標準版）2012年最新房屋出租合同範文