遼寧省省直住房資金管理中心日前調整公積金貸款政策，收緊了貸款額度方面的政策，夫妻雙方繳存的，貸款最高限額為60萬元，借款人一人繳存的，貸款最高限額為40萬元。
而此前無論夫妻雙方繳存還是一方繳存，貸款最高限額均為80萬元。
省直公積金 一人貸款最高40萬
日前，遼寧省省直住房資金管理中心下發了調整個人住房公積金貸款政策的通知，夫妻雙方及未婚子女三人在省直中心繳存公積金，並同為借款申請人的，貸款最高限額為80萬元;夫妻雙方都在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為60萬元;借款人一人在省直中心繳存公積金的，貸款最高限額為40萬元。對於異地繳存職工申請貸款的，貸款最高限額為40萬元。
此前的貸款政策為，無論夫妻雙方繳存還是一方繳存，只要具備還貸能力，貸款的最高限額均為80萬元。
這意味著借款人一人在省直中心繳存公積金的`貸款最高限額將由80萬降至40萬元。據瞭解，該政策目前與瀋陽住房公積金相同。
異地貸款 最高由50萬降至40萬
通知還明確，相應的最高限額內，實際貸款額度按在省直中心繳存公積金的借款人還貸能力計算確定。
根據計算公式，貸款額=借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定的佔收入還款比例(係數)×12個月×貸款年限(係數暫定為0.4)
假設公積金月繳存額的工資基數為1500元，貸款20年，實際貸款額度為14.4萬元。
此外，遼寧省省直住房資金管理中心和全省14個城市住房公積金管理中心簽訂了異地貸款合作協議，在2009年實行了異地貸款業務，實現了全省14個城市的全覆蓋。此次調整還降低了異地繳存職工申請貸款的最高限額，由50萬元降至40萬元。
新政將於2016年2月1日起執行,具體以網上申請貸款時間為準。
二套房實行“認貸不認房”
根據最新政策，借款申請人及其家庭有一套住房貸款記錄並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買商品住房的，執行首套房貸款政策，貸款未結清的，執行二套房貸款政策。
對已有兩套住房貸款記錄的家庭，並已結清相應購房貸款或已結清其中一套貸款的，再次申請公積金貸款購買商品住房的，執行二套房貸款政策。對有三套及以上住房貸款記錄的家庭，不予貸款。