【福建寧德市住房公積金貸款最高額度】：
公積金貸款最高額度又有提高，夫妻雙方都有公積金市區買房最高可貸80萬;首次申請公積金貸款首付比例降至20%;夫妻共同公積金貸款，離婚後不再“捆綁”，非主貸方離婚後滿6個月可再次申請貸款……
3月31日，記者從寧德市住房公積金管理中心瞭解到，寧德市住房公積金政策又有調整，不僅住房公積金貸款支援力度加大了，住房公積金提取條件也有了放寬。
【加大貸款支援力度】
公積金最高貸款額度再提高 市區買房最高可貸80萬
去年11月，我市打破住房公積金最高貸款額度統一標準，根據各地不同情況，不同程度提高公積金最高貸款額度。時隔4個多月，這份驚喜又有了延續，我市再次提高住房公積金最高貸款額度。不變的是，貸款額度高低仍由購房所在地“說了算”。
其中，購房所在地位於寧德、福安、福鼎、霞浦城市規劃區內的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從50萬元提高到了80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從40萬元提高到了60萬元;購房所在地位於屏南、壽寧、周寧、柘榮都市計畫區內的，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從45萬元提高到了70萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從35萬元提高到了50萬元。調整比較大的是古田縣，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從45萬元提高到了80萬元，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度從35萬元提高到了60萬元。
值得一提的是，不僅是新購住房，在各地建造、翻建、大修自住住房等情形也同樣能享受到這樣的額度。而根據此前的政策，建造、翻建、大修自住住房，無論在哪裡，執行的都是統一標準，即雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為40萬元，單職工繳存住房公積金的.家庭最高貸款額度為30萬元。
放寬首套房首改房認定標準 放開普通住宅與非普通住宅界限
市民張先生已有一套商品房，要在過去，他購買第二套房時得慎重了。因為如果他買的是普通商品住房，便稱為首改房，可以按首套房來認定;而如果他買的是非普通商品住房，則不屬於首改房。
“是否普通商品住房，有三個判定標準。”市住房公積金管理中心相關負責人解釋，根據規定，住宅小區建築容積率在1.0以上、單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)、購房總價在150萬以下的住房屬於普通商品住房。
“此次的政策調整中，放開了普通商品住房與非普通商品住房的界限，規定除購買別墅外，個人購買首套房、首改房(含一手房和二手房)，不論其面積大小，均可享受首套房有關優惠政策。”該負責人說道。
是否首次申請公積金貸款成關鍵 首付比例降至20%
今後，買房市民在申請住房公積金貸款時，您購買的是第幾套房子已不是關鍵，重點在於是否首次申請住房公積金購房貸款。
市住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，新政明確，對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查詢個人房產登記資訊。如果是首次申請住房公積金購房貸款的，首付比例降至20%;如果非首次申請，首付比例則不低於30%。
另外，在利率的執行上也有變化。此前的規定是，屬於首套房或首改房的，執行基準利率，否則利率上浮10%。今後，將統一執行基準利率。此次規定，已還清住房公積金貸款的繳存職工，可再次申請住房公積金貸款，住房公積金貸款執行基準利率。
共同貸款買房夫妻離婚後 非主貸方6個月後重新買房可申請貸款
市民王先生和李女士結婚時買了一套商品房。在辦理住房公積金貸款時，王先生作為主貸方、李女士作為非主貸方寫入了貸款合同中，共同還款。兩年前，兩人因為感情不合離婚了，不久後李女士想要申請公積金貸款再買一套房子。可這在當時的政策中是不允許的。
“根據此前的政策規定，夫妻即便是離婚了，在住房公積金的還款上他們還是‘捆綁’在一起的，只有等到這筆貸款還清了，他們各自才可以再次提出貸款申請。”據市住房公積金管理中心相關負責人介紹，新政策中明確提出將支援離婚家庭申請住房公積金貸款。已辦理住房公積金貸款的繳存職工離婚，非主貸方在離婚後滿6個月後重新在我市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請住房公積金貸款，但申請時應提供法院或民政部門出具的財產、債務分割證明，證明離婚前的住房公積金貸款債務歸主貸方(原配偶)單獨所有，由主貸方承擔償還義務。
也就是說，根據現行政策，在王先生和李女士離婚滿6個月後，李女士想在我市重新買房，只要提供離婚前的住房公積金貸款債務歸王先生單獨所有的證明，她便可申請住房公積金貸款。
【放寬提取條件】
一次性結清購房貸款 可全額提取賬戶餘額
經過幾年還款，目前市民林先生的公積金貸款還差20000元沒有還清。此次他公積金賬戶中的餘額剩有23000元。根據規定，每位繳存者在提取公積金償還貸款時，要在賬戶中保留6個月的繳存餘額。
林先生每個月公積金的繳存額是1000元。過去，如果林先生想要一次性提前結清購房貸款，他的公積金賬戶餘額需要保留6個月的繳款餘額，即6000元。那麼，他只能提取賬戶餘額中的17000元來還款，另外再“自掏腰包”3000元。
政策調整後，將支援提前結清購房貸款提取。申請提取本人及配偶住房公積金用於一次性提前結清購房貸款本息的，可全額提取其個人住房公積金賬戶餘額，申請時間不受上次提取時間限制，但提取總額不超過結清貸款本息的實際發生額。
也就是說，現在林先生想要一次性提前結清購房貸款，不用再保留6個月繳款餘額，可直接提取賬戶餘額中的20000元。
繳存公積金滿三月可提取支付房租 申請材料也簡單了
小李和妻子都是市區某企業的職工，目前正處於事業起步階段的他們，工資不高也沒法自己買房，只能在外租房子住。過去，每次想要提取住房公積金來支付房租時，他們都得備上一堆材料，包括工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明、經登記備案的房屋租賃合同或房屋租賃證、地稅部門開具的上一年度的房租發票及夫妻雙方收入證明(如失業的，提交失業證明)。
新政實施後，小李再去申請提取住房公積金來支付房租將便利不少，只要提供工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明即可。
政策規定，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取(根據租金繳納證明及租賃合同);租住商品住房的，職工每間隔6個月可申請提取一次，申請時效一年，每個繳存者每月提取上限為300元，夫妻雙方則為600元。
公積金政策變化
貸款額度
市區、福安、福鼎、霞浦、古田：雙職工最高可貸80萬元，單職工最高可貸60萬元;
屏南、壽寧、周寧、柘榮：雙職工最高可貸70萬元，單職工最高可貸50萬元。
首付比例
首次申請公積金貸款，首付降至20%;
如果非首次申請，首付比例不低於30%。
離婚家庭
已辦理住房公積金貸款的繳存職工離婚，非主貸方在離婚後滿6個月後重新在我市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的，可申請住房公積金貸款。
提取條件
申請提取本人及配偶住房公積金用於一次性提前結清購房貸款本息的，可全額提取其個人住房公積金賬戶餘額，不用再保留6個月繳款餘額。
支付房租
申請提取住房公積金支付房租，只要提供工作所在地房管部門出具的本人和配偶無房證明即可。