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剛畢業大學生租房攻略

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大量畢業生離開校園,在求職的同時也在找尋適合自己的租房。為了幫助畢業生們減輕租房壓力,儘快租到好房,從租房地點、合租、配套、付款方式等幾個方面向畢業生做出如下建議:

剛畢業大學生租房攻略

攻略1——防騙

最近,我們在做的一項調查顯示,防止被騙,是多數大學生首選的須知措施。

找房子,儘量在一些正規的網站找,還需要找非中介的房源。不到萬不得已,最好別通過中介,因為中介收取一定的費用,但不一定能找到好房子。如果對所在地比較熟悉,可以到租房者比較聚集的地方,直接尋找。很多小區都貼有租房資訊的。這樣盡最大可能減少受騙。

以下是四種常見的中介騙術,要小心:

1.提前收取看房費:正規的中介公司必須是交易完成後才收取中介費用,黑中介往往在帶客戶看房之前即要求客戶繳納一定數額的看房費。

2.提供假資訊、非及時資訊:給客戶提供的房源根本不存在或一些過期的資訊,如房屋已經租出;有的是房主有出租意向,但是此時還不準備租出房屋。

3.提供不符合條件的資訊:如有些客戶要求有空調、熱水器等裝置,但是實際看房時卻發現這些裝置都不具備,而且其他設施也很簡陋。

4.會員卡制度:很多中介公司都有會員卡制度,宣告自己公司在幫客戶辦理了一次租房業務後,以後可以憑會員卡優惠。據瞭解,有些公司的員工不固定,往往一批人賺了錢之後,卷錢逃跑,而接手的另一批人就拒不承認原來的“會員卡”。尤其是涉世不深、急於租房的大學生往往受這種所謂“會員制”的欺騙。

攻略2——找中介需要注意什麼?

中介除了提供出租人和承租人雙方的服務外,還有一種代理方式,即業主把房源委託給中介,雙方簽訂合同,中介先行審查業主所有的證件,並先行付款,所有的.風險中介先行承擔,租客再跟中介籤租賃合同,如果因為中介不小心被騙導致房客被騙,中介要承擔所有的費用。 一般這種代理房源是由於業主有特殊需求,比如說出國、上班/老人,沒有時間打理房子。

有的中介自稱對房客不收取中介費,而向房東收取了代理費,對房客而言,真有這樣的免費午餐?

不管怎麼說,一定要見到業主,跟業主確認一下是不是他向這家中介公司付費,看不見業主的房子多便宜也不要租。

攻略3——找合租需要注意什麼?

合租要挑夥伴,跟家裡人、朋友生活還產生摩擦,何況跟一個陌生人住在一起。首先要在合約裡面約定相關費用幾個人怎麼分,包括房租、水電煤氣等費用大家怎麼交,共用衛生間、廚房等等,如果開始沒有約定就別計較,如果約定就要約定清楚。另外還有生活習慣不一樣,比如有的人習慣晚歸,有的人喜歡早起,最好大家先聊聊瞭解清楚,如果習慣差別很大最好不要合租,不管熟悉不熟悉。 甚至,有的人喜歡買的東西大家分享,但是有的人就不行,那麼大家就把冰箱分格放。

攻略四——租房須知

選擇離單位近一點的房子,雖然價錢稍貴,但可以省卻每天上班前的“衝鋒”。否則工作還沒開始,心情倒低落了一大半。決定租房前,不妨辛苦一回,在上班時段從那裡出發嘗試一下交通路線。

找合租的室友,一定要找熟悉的同學或朋友,最好是大學裡一起生活過的。否則,不要說找個人品有問題的,就算是上完廁所後不沖水,這一點也足以讓你渾身不爽。

即便不是相熟的人,也應該注意他/她的人品,這個當然需要在剛開始接觸時通過第一感官判斷,更進一步的判斷需要相處一段時間之後,決定要不要繼續與他/她一塊合租。

入住前要當著房東的面清點家居用品,比如有幾把椅子、幾個遙控器、傢俱哪裡缺個角……這些都要白紙黑字寫明,讓房東簽字,先小人後君子,以免日後說不清楚。搬走時,這道程式也不可少。

看房子儘量挑白天,注意觀察周圍的環境。不喜歡做飯的,要觀察周圍有沒有清潔的小吃店。不要相信“離菜場、超市很近”的說法,而要自己親自走一遍。