海口住房公積金貸款條件是什麼?具體貸款流程又是怎樣的呢?今天我們就一起來看看吧!
海口住房公積金貸款條件及貸款流程
貸款條件
(一)職工購買、建造自住房抵押貸款;
(二)職工自住房修理貸款;
(三)城市經濟適用住房建設貸款;
(四)單位為職工購買、建設住房抵押貸款。
貸款流程
(一)個人應提交必備材料
1、住房公積金貸款申請審批表2份。
2、借款人身份證原件及影印件4份、共同借款人的身份證原件及影印件3份。
3、借款人的婚姻狀況證明：已婚的提供結婚證原件及影印件2份;離婚的提供離婚證原件及影印件2份;未婚的提供單位出具的未婚證明2份。
4、借款人已支付不低於所購住房全部價款20-30%的首期付款發票原件及影印件3份加蓋售房單位章。
5、商品房買賣合同原件2份及影印件1份。
6、借款人及配偶所在單位提供的連續三個月的經濟收入證明或其他償債能力證明各2份。
7、提交申請時必須同時呈交銀行蓋章出具的`借款人及配偶當月住房公積金繳交明細單原件各2份。
8、提交銀行出具的徵信證明並加蓋公章。
公積金提取
職工符合以下條件之一的，可以申請提取本人和配偶住房公積金帳戶記憶體儲餘額(提取金額以百元計)，提取金額不得超過購、建、大修自住住房總金額及已償還住房貸款本息：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房;
2、償還住房貸款本息。
3、被納入當地城鎮居民最低生活保障範圍、連續失業兩年以上、因病(本人或配偶)喪失勞動能力造成家庭生活嚴重困難的。
銷戶提取：
職工符合以下條件的，可以申請全額提取本人住房公積金帳戶儲存餘額，並登出其住房公積金帳戶：
1、離休或退休的;
2、出境定居的;
3、省屬國有改制企業買斷工齡的(男滿45歲，女滿40歲);
4、死亡或被宣告死亡;
5、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的;
6、調動工作轉移公積金;
按照省、市有關規定辦理提前退休、退養和內退的職工，或不符合支取條件的職工須達到國家法定退休年齡，方可辦理銷戶提取手續。
公積金繳存
一、海口住房公積金繳存比例
機關單位和財政全額撥款事業單位為個人和單位各8%，其他單位在個人和單位各5%—12%的範圍內根據本企業的情況自由確定。
二、海口住房公積金繳存上限
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
三、海口住房公積金繳存基數
繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作第二個月，本人當月工資為繳存基數;單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起，職工本人當月工資為繳存基數。年度調整時，繳存基數以職工上一年度的月平均工資作為繳存基數，職工工資按照國家統計局規定列入工資總額統計的專案計算。
還款說明
提前還款：1、一次性歸還本息：借款本人提供要件材料→市區營業部，鐵路分中心，縣(市)吉利管理部經辦人員審批→到受託銀行辦理還款→到市區營業部，鐵路分中心，縣(市)吉利管理部辦理結清→到擔保公司辦理解除擔保手續→到相關房產管理部門辦理解除抵押手續。2、提前部分還貸：借款本人提供要件材料→確定提前還貸金額→市區營業部，鐵路分中心，縣(市)吉利管理部經辦人員審批→到受託銀行辦理還款。
還款方式：等額本息(每月等額還款)或等額本金(首月還款額最多，後逐月等額遞減)。