近日,記者從山東省東營市住房公積金管理中心獲悉,東營市公積金系統已於日前完成升級。完成升級後,戶籍所在地屬東營行政區域,在國內其他城市就業並正常繳存住房公積金,在東營購買自住住房的職工可辦理公積金貸款,並且配偶在東營市外工作,正常繳存住房公積金的,申請住房公積金貸款時,可合併計算貸款額度。
1月1日,山東省東營市出臺了《東營市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》,從2015年開始實施公積金新政,但是當時由於東營公積金系統並未進行升級,新政中的公積金異地貸款業務並不能辦理。近日,東營公積金系統已經全面升級完畢,公積金異地貸款業務也已經開始辦理。
據東營市住房公積金管理中心的工作人員介紹,新政出臺之後,就一直有市民諮詢公積金異地貸款業務。“新政剛出的時候,打電話諮詢的比較多,而且在系統升級完成後我們回訪也發現,當時的很多諮詢相關業務的市民,多數是在外工作、東營戶籍、有買房計劃,想為辦理異地公積金貸款提前做準備。”工作人員說,除此之外,一方是東營戶口、在東營工作並繳存公積金,而其配偶在外地工作,想一起買房合併計算額度,“這種情況也不少。”
“目前做了兩筆公積金異地貸款業務。”工作人員說,目前已經辦理的這兩筆公積金異地貸款業務,都屬於配偶在東營市外工作並繳存住房公積金,在東營買房合併計算貸款額度的情況,兩筆業務都已經審批完成。
據瞭解,除了上面說的兩種情況,還有一種情況屬於公積金異地互認,即在外地工作並繳存公積金,後轉入東營工作繳存公積金貸款不足六個月的,市民出具相關材料後,東營市住房公積金管理中心會對市民在外地繳存的公積金予以認可。“公積金新政出臺前,東營就已經可以進行這種公積金異地繳存互認,新政的出臺則進一步落實了這一政策。”上述工作人員說。
公積金異地貸款年限最長仍為20年
東營公積金新政實施後,東營市居民的貸款額度由每位住房公積金繳存職工20萬元調整為一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度30萬元,兩人繳存住房公積金的.職工家庭最高貸款額度50萬元。貸款期限由原來的最長20年調整為30年,但是根據相關規定,公積金異地貸款的最長貸款年限仍然為20年。
上述工作人員介紹,辦理公積金異地貸款業務時,市民除了需提供辦理公積金貸款業務時的相關材料,還需提供:就業地住房公積金中心出具的繳存證明、最近6個月住房公積金繳存明細(流水記錄)、無住房公積金貸款證明;就業地房產管理部門出具的家庭成員名下房產資訊證明;就業單位出具的收入證明。
“由於第三套房不能用公積金貸款,第一套房和第二套房的貸款利率也不一樣,所以需要市民證明有無房產、幾套房產。”工作人員說,同時由於繳存地不是東營,公積金繳存證明等資料只能由就業地公積金中心提供。
另外,進行公積金異地貸款需要嚴格控制貸款風險,確保貸款資金安全。選擇自然人擔保方式的,至少有1名東營戶籍、工作和收入相對穩定、在東營市正常繳存住房公積金的正式在編職工擔保;選擇其它擔保方式的,須同時附加1名符合上述條件的職工擔保。