6月6日，從德州市住房公積金管理部門獲悉，2016年度德州市住房公積金繳存基數公佈，月最高繳存額為3201.84元，月最低繳存額為139元。與去年相比，月最高繳存額增加了382.08元，月最低繳存額增加了9元。此規定自2016年6月1日起執行。
據瞭解，2015年度我市全部在崗職工平均工資為53365元，按其3倍計算，2016年度住房公積金最高月繳存基數為13341元。按照單位和職工繳存住房公積金的最高繳存比例均不得超過12%的要求，2016年度月最高繳存額為3201.84元。
另外，我市2016年度月最低工資標準1390元確定為住房公積金最低月繳存基數。職工月工資低於1390元的，按1390元作為住房公積金月繳存基數，按照單位和職工繳存住房公積金的最低繳存比例均不得低於5%的要求，2016年度月最低繳存額為139元。
根據相關規定，住房公積金月繳存基數不應低於職工工作地上一年度月最低工資標準，不得高於職工工作地所在市統計部門公佈的上一年度職工月平均工資的3倍。單位和職工繳存比例均不得低於5%，均不得高於12%。
繳存基數
住房公積金繳存基數指按照這個數字計算你應該繳納多少公積金，一般是上一年度月平均工資。比如：上年平均工資2000元，今年的繳存基數就是2000元，按照最高個人、單位各繳納12%的標準，今年每月個人繳納240元，單位繳納240元。
拓展閱讀：
德州住房公積金貸款指南
2015年10月，我市出臺《落實省政府辦公廳〈關於完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見〉實施辦法》，打包推出多項公積金使用利好政策，進一步提高住房公積金使用效率。此次公積金新政，被冠以德州“史上最寬鬆”公積金新政，引起市民高度關注。
新政貸款條件變化
改革前：借款人申請公積金貸款前要在工作地德州連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
現行中：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
德州市已正式實施新政策的內容，詳情如下：
1、正常連續足額繳納公積金滿半年
2、已購買一年半以內的自住住房
貸款材料
人員擔保材料：
1、填寫德州市住房公積金管理中心個人貸款審批表兩份;
2、借款人及共同還款人的居民身份證、戶口簿原件及影印件(正反面)兩份;
3、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證或當地婚姻登記機關出具的夫妻關係證明書，其他情況的由市民政部門出具證明)原件及影印件兩份;
4、一年半以內的網籤備案合同原件及影印件兩份;
5、一年半之內的、30%(二套房50%)以上的首付款發票原件及影印件兩份;購買二手房者須提供契稅、地稅交易發票原件及影印件兩份 ;
6、借款人及配偶個人信用報告原件及影印件兩份;
7、借款人及其家屬房產證明原件及影印件兩份。
擔保公司擔保：
德州擔保公司擔保公積金貸款材料
貸款流程：
1、住房公積金提取經辦人所持要求的證件和材料向住房公積金管理中心提出申請
2、住房公積金管理中心核實後發放《德州市職工住房公積金貸款申請表》
3、根據貸款方式的不同領取不同表格
4、填好表格後，住房公積金管理中心受理並審批
5、等待銀行放款
辦理時限：
1、市中心審批15個工作日。
2、擔保公司辦理擔保抵押手續(往返送件)15個工作日。
3、銀行稽核主籤人簽字、放款15個工作日。
備註：如遇放貸資金出現週轉困難時可延長15個工作日。
新政策貸款費用規定：
改革前：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據瞭解，這些中間費用一般佔公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。
現行中：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。
貸款額度及利率：
新政貸款額度變化(已實施)
改革前：借款申請人所申請的住房公積金貸款不超過所購房款的70%。
現行中：個人最高可貸30萬元，夫妻雙方均正常繳納公積金的最高可貸40萬元。
貸款額度：
1、夫妻雙方都繳存住房公積金的，貸款的最高額度和最長期限提高到40萬元、30年;只有一方繳存住房公積金的，貸款的最高額度為30萬元，最長期限30年。
2、購買首套自住住房首付款比例調整為20%，所申請貸款比例不超總房價的80%;
3、購買第二套改善型普通自住住房的.，首付款比例調整為30%，所申請貸款比例不超總房價的70%。
4、以現房和所購二手房作為抵押的，夫妻雙方繳存的貸款額度提高到40萬元，一方繳存公積金的最高貸款額為30萬元，由貸款人負責提供房產抵押手續。
(另外，《實施辦法》對首套房的認定也放寬了對擁有建築面積 70㎡(含)以下的自住住房，貸款時不認定為一套住房。)
貸款利率：
貸款償還
1、等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、等額本金還款方式：
貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
商業貸款能否轉為住房公積金貸款?
首先應去公積金服務視窗查詢一下，您是否符合條件。符合條件的借款人須填寫申請，經公積金管理中心審批同意後，到銀行還清商業貸款，登出商業貸款抵押登記，解除抵押標的物的擔保責任。之後到公積金管理中心辦理住房公積金貸款抵押登記。