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一、課題來源及選題的指導思想
旅遊地產是一種複合型產業，是在我國房地產業和旅遊業發展持續升溫的前提下而衍生出來的。因此，房地產業、旅遊業以及旅遊城市的健康發展也就成為了研究旅遊地產的背景。
(1)相關政策的出臺加速旅遊業健康發展。
(2)旅遊與房地產業的融合促進相關行業發展。
(3)多數旅遊城市的旅遊地產開發具有良好態勢。
(4)開封欲打造國際文化旅遊名城。
二、本人與選題有關的前期研究工作基礎
通過回顧文獻可以發現，國外對旅遊地產的相關研究主要側重於它的實證方面的研究和相關調查分析。對於我國而言，儘管旅遊地產在我國業界得到了越來越多的重視，並取得了一定的成效，但總體來說，其對旅遊地產的相關研究較為零散，同時缺乏相應的研究內容和方法。主要表現為以下兩個方面：
(1)缺乏對相關理論的提升。
目前我國對於旅遊地產始終沒有統一的認識。因為我國學術界對旅遊地產的研究主要側重於概念的界定、旅遊地產及開發模式的分類等方面，相關研究成果大多源於實踐，很少有相關理論支撐。
(2)客觀定量研究相對欠缺。
對國內旅遊地產相關文獻進行梳理髮現：多數研究均採用定性研究，客觀的定量研究相對而言比較缺乏，而這也是我國在旅遊地產領域的研究缺少理性化、合理化分析，並很難再有突破性進展的原因。因此，我們在以後的旅遊地產研究中，光有大量的定性研究是不夠的，一定要在定性研究的基礎上，構建模型，進行定量的研究。
三、前人研究成果，存在的問題，當前國內外研究動態和自己的見解
3.1 國外旅遊地產研究綜述。
旅遊地產這一概念是在我國相關學者進行創新的基礎上形成的，國外相關研究主要集中在對度假房地產(Resort Real Estate)、度假地不動產(ResortProperty)分時度假(Timeshare)、產權式酒店(Property Hotel)和休閒房地產(Recreational Real Estate)的探討。目前，國外學術界對於旅遊地產的研究主要體現在以下幾個方面：
(1)分時度假消費者行為相關研究。
(2)對於產品開發、營銷方式相關研究。
(3)分時度假在巨集觀發展趨勢方面的相關研究。
(4)分時度假相關保障體系的研究。
3.2 旅遊地產國內相關研究綜述。
歷經十幾年的發展，旅遊地產在我國已經被一部分消費者逐漸接受，但是，相比於西方已開發國家，我國旅遊地產還處於初級階段，相關法規業不夠完善。因此，旅遊地產在我國還屬於發展的初期階段。
(1)旅遊地產概念的相關研究。
(2)旅遊地產的開發模式研究。
(3)旅遊地產在開發過程中出現的問題及其制約因素研究。
(4)我國旅遊房地產開發相關對策研究。